《經(jīng)濟適用住房管理辦法》施行：嚴格控制戶型、限定價格、供應(yīng)對象和面積

　　經(jīng)濟適用住房將嚴格控制戶型標準、嚴格限定價格、嚴格限定供應(yīng)對象和面積標準。這是建設(shè)部會同國家發(fā)展和改革委、國土資源部、人民銀行共同制定的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）重要內(nèi)容。該《辦法》經(jīng)國務(wù)院同意后，于5月13日頒布施行。 　　《辦法》嚴格界定了經(jīng)濟適用住房性質(zhì)，嚴格控制戶型標準。《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。為適應(yīng)中低收入家庭購房需求，防止經(jīng)濟適用住房戶型過大，體現(xiàn)其保障功能，《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 　　《辦法》提出要嚴格限定價格、供應(yīng)對象和面積標準。《辦法》確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當以保本微利為原則，銷售基準價格和浮動幅度按照《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》的規(guī)定確定。經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。 　　《辦法》提出了在堅持國家宏觀政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜、分別決策的原則，明確由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設(shè)標準、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并負責組織實施。《辦法》要求市、縣人民政府對購買（承租）條件和面積標準、超面積差價的處理、準予上市年限和補繳收益標準、是否發(fā)展集資合作建房等都作出了具體規(guī)定。《辦法》明確要求：各地編制經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃、年度建設(shè)投資計劃和用地計劃，做好項目儲備；進一步明確了政府扶持經(jīng)濟適用住房建設(shè)的各項優(yōu)惠政策，要求提高建設(shè)水平，保證工程質(zhì)量；規(guī)定了經(jīng)濟適用住房申請、審批和公示制度；規(guī)范售后交易和換購行為；經(jīng)濟適用住房實行租售并舉；明確將集資、合作建房納入經(jīng)濟適用住房管理等。 　　建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司負責人要求各地要認真做好《辦法》的學(xué)習(xí)、宣傳工作，加強分類指導(dǎo)，落實各項具體措施。

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