中空玻璃的作用是節(jié)能、
隔音。但在這個南京樓盤接二連三交付的夏天，越來越多的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己新買的房子
窗戶沒有安裝
中空玻璃。而據(jù)南京的驗房師說，中空玻璃是國家強制要求開發(fā)商安裝的，沒裝就是違規(guī)。
近日，南京有不少業(yè)主向本報反映，自己拿到的房子安裝的是普通玻璃，而不是中空玻璃。雖然驗房師告訴他們，沒有安裝中空玻璃就是違規(guī)。但開發(fā)商又說自己在規(guī)定出臺前，就申報開建了，并不存在違規(guī)。“兩邊好象都有道理，應該聽誰的，搞得我們都糊涂了。”
記者隨后采訪了驗房師丁渤，他告訴記者：“不裝中空玻璃這種現(xiàn)象，以前南京很多。交付的樓盤中起碼有90%不裝中空玻璃。這兩年隨著人們
維權意識的加強，這種現(xiàn)象逐漸減少。但我們現(xiàn)在驗的房子中，仍有20%左右的樓盤不裝中空玻璃，江北比較多。”
記者隨后根據(jù)業(yè)主的投訴，前往江北一個沒裝中空玻璃的樓盤。該樓盤銷售部經理承認沒裝中空玻璃，但他強調：“我們樓盤2002年就開建了，中空玻璃的規(guī)范是2004年、2005年左右才出臺的。我們總不能出來一個規(guī)定，就跟著改。這會直接影響到我們的成本。我們跟政府相關部
門溝通后，他們也沒要求我們整改。”
丁渤否定了開發(fā)商的說法：“建設部2001年就頒布《夏熱冬冷地區(qū)居住
建筑節(jié)能設計標準》(
JGJ134-2001)了，從2001年10月1日起施行。并不是開發(fā)商所說的2004年、2005年。”
《夏熱冬冷地區(qū)
居住建筑節(jié)能設計標準》是為了改善和提高我國長江流域及其周圍廣大地區(qū)人民的居住環(huán)境質量，推進我國中部夏熱冬冷地區(qū)建筑節(jié)能工作頒布的。建設部、國家計委、國家經貿委、財政部四部委也聯(lián)合發(fā)出了“關于實施《夏熱冬冷地區(qū)居住
建筑節(jié)能設計標準》的通知”。國家四部委的通知指出，《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》是國家工程建設強制性標準。《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》則規(guī)定，新建筑必須節(jié)能50%。 “不裝中空玻璃，即使做了
外墻保溫也不可能節(jié)能50%。所以中空玻璃是必須裝的。”丁渤說道。
此外，國家四部委的通知特別強調，夏熱冬冷地區(qū)新建居住建筑如果達不到《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》有關強制性條文規(guī)定要求的，要按照建設部《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》或《
民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》的有關條款進行處罰。處罰的基本內容是罰款、并降低甚至吊銷設計、施工資質。罰款的最高額是按照《建設工程質量條例》授予的權限達到工程合同價款的2%-4%。
既然國家已有明確規(guī)定，開發(fā)商為何還明知故犯？丁渤認為：“主要還是為了節(jié)省成本。一面
鋁合金中空玻璃的成本價是650元，而一面
鋁合金普通玻璃的成本價只要230元。可以說不論樓盤大小，只要不做中空玻璃，都能省下一筆不小的開支。其實分辨是不是中空玻璃很簡單，中空玻璃都是雙層的，只要業(yè)主留意一下，就能發(fā)現(xiàn)兩塊玻璃之間的縫隙。”
