玻璃幕墻建筑自問世100多年以來，以其自重輕、工期短及外觀現(xiàn)代的特點(diǎn)，受到不少建筑商的青睞。我國是從1983年開始引進(jìn)玻璃幕墻建筑技術(shù)的。1984年上海出現(xiàn)國內(nèi)第一幢玻璃幕墻建筑——聯(lián)誼大廈。隨后在短短20多年時(shí)間里，我國迅速發(fā)展成世界第一幕墻生產(chǎn)大國和使用大國，幕墻的品種從簡單的
明框玻璃幕墻，發(fā)展到了隱框、半隱框及
全玻璃幕墻；幕墻的結(jié)構(gòu)也由簡單的框架式發(fā)展成了現(xiàn)在的單元式、點(diǎn)支式、雙層通風(fēng)式、
遮陽板式、
膜結(jié)構(gòu)式等。2004年全國幕墻年產(chǎn)量達(dá)3038萬平方米，年產(chǎn)值達(dá)392億元。據(jù)上海房地局統(tǒng)計(jì)，至2004年底，上海已有玻璃幕墻建筑2239個(gè)，幕墻面積達(dá)1000萬平方米，其中10年以上的“中老年”玻璃幕墻建筑545幢，成為我國玻璃幕墻建筑數(shù)量最多的城市。然而，任何事物都有它的雙重性，作為現(xiàn)代建筑的象征，玻璃幕墻自然也不例外。它一旦遭受嚴(yán)寒酷暑的侵蝕，就會自動爆裂墜落，而且建造年代越久遠(yuǎn)，墜落傷人的事件也就越頻繁。因此，1996年建設(shè)部頒發(fā)了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》，文件規(guī)定：正常使用時(shí)每5年進(jìn)行一次全面檢查。次年，申城緊跟著制定了《上海市建筑物使用
安全玻璃規(guī)定》，明確規(guī)定
幕墻安全玻璃使用滿8年后，建筑物所有者或管理者應(yīng)當(dāng)委托有資格的技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行查勘等。
2004年上海率先對既有玻璃幕墻建筑質(zhì)量進(jìn)行第一次普查，發(fā)現(xiàn)存在5大隱患……玻璃幕墻正日益成為人們社會生活中涉及安全的一大隱患。
近幾年來，無論在北京、上海、重慶還是廣州、武漢、深圳等城市，玻璃幕墻爆裂傷人的事件頻頻發(fā)生。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2003年上海在931幢被查建筑中，就發(fā)現(xiàn)約有90幢存在問題。僅去年7月以來，類似的玻璃幕墻爆裂事故已有不下20起。玻璃幕墻就像一個(gè)空中殺手，成為街頭過路人的安全隱患。
事故頻頻，輿論嘩然，但多數(shù)城市的主管部門反應(yīng)漠然，還是上海率先行動起來，令人頗感欣慰。據(jù)悉，近日上海市建委與上海市房地產(chǎn)局聯(lián)手，對既有玻璃幕墻開始專項(xiàng)整治，而且措施很到位，既沒有叫停、封殺，也沒有聽之任之，這個(gè)多年難以解決的老大難問題就此迎刃而解了。那么，上海在這次整治玻璃幕墻建筑的行動中，采取了哪些具體措施？這些措施能否給各地建筑主管部門帶來一些啟迪？答案顯然是肯定的。
啟示一:
玻璃幕墻應(yīng)定期普查
玻璃幕墻盡管具諸多優(yōu)點(diǎn)，但怕冷怕熱，易損易壞，易脫落傷人，成為它的致命弱點(diǎn)。怎么辦呢？上海沒有像其他城市那樣聽其自然，而是主動出擊。他們不僅要求使用者定期自查，而且定期給玻璃幕墻進(jìn)行全面“體檢”。發(fā)現(xiàn)問題的限期整改，驗(yàn)收不合格的責(zé)令業(yè)主再予整改，而且還要符合“節(jié)能、環(huán)保、安全”的要求。
早在2004年，上海市建委和市房地產(chǎn)部門就根據(jù)國家建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，對既有玻璃幕墻建筑進(jìn)行過第一次普查。2006年8月他們又出重拳，對申城1489幢玻璃幕墻建筑再度進(jìn)行排查。結(jié)果，全市1249幢相關(guān)建筑收到了自查告知單。截止11月27日，上海建筑主管部門收到了1077份回執(zhí)，回收率達(dá)86.23%。自查上報(bào)“無問題”的711幢，“有問題”的330幢，已經(jīng)完成整改的201幢。然而，上海建筑主管部門擔(dān)心的并不是這330幢“有問題”的幕墻建筑，而是711幢“無問題”的幕墻建筑，因?yàn)樗麄兾幢卣娴摹鞍踩薄?nbsp;
事實(shí)果真如此。從2006年8月起，上海市房屋維修監(jiān)督中心主任劉虓親自率隊(duì)對10年以上既有玻璃幕墻建筑自查情況展開檢查，尤其是對自查合格的711幢進(jìn)行了復(fù)檢，以防部分大樓業(yè)主謊報(bào)平安，敷衍了事，而且在這個(gè)過程中絕不給打招呼者“面子”。
結(jié)果發(fā)現(xiàn)，只有10%的當(dāng)事人定期檢查幕墻安全使用情況，并建立了檢查維修記錄，這充分說明“有問題”的玻璃幕墻建筑遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)字。其中開啟窗有問題的195幢；膠和
密封條有問題的138幢；玻璃有問題的202幢；受力構(gòu)件有問題的50幢。
檢查結(jié)果讓人觸目驚心。令人不能不佩服上海建筑主管部門的先見之明。他們這種定期進(jìn)行嚴(yán)格普查的做法，既網(wǎng)住了企圖蒙混過關(guān)的“漏網(wǎng)之魚”，避免了玻璃幕墻再度傷人的事件，又杜絕了管理上的漏洞，保護(hù)了玻璃幕墻高樓的“面子”，維護(hù)了上海的城市形象。
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