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    消費(fèi)者不認(rèn)可 節(jié)能建筑應(yīng)該誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單?

    來(lái)源:慧聰網(wǎng)  作者:*  日期:2008-1-8
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      摘要: 建筑節(jié)能無(wú)疑是一件好事,而且和每一個(gè)人息息相關(guān)。清華大學(xué)教授江億說(shuō)過(guò),“現(xiàn)在大家買(mǎi)車(chē)時(shí)都會(huì)特別注意汽車(chē)的油耗,油耗高了汽車(chē)的保有成本就高;住房也是同樣的道理,能耗高了支出就增加了。未來(lái)房屋的樓書(shū)就應(yīng)該像汽車(chē)標(biāo)明油耗一樣,標(biāo)清楚每套房子的能耗是多少。”然而,相對(duì)于政府部門(mén)對(duì)節(jié)能建筑的大力推廣,建筑節(jié)能卻在遭遇消費(fèi)者的冷遇,原因有以下三點(diǎn):

      第一點(diǎn):建筑節(jié)能誰(shuí)買(mǎi)單

        任志強(qiáng):不能讓消費(fèi)者為建筑節(jié)能買(mǎi)單

        2007年4月20-22日,博鰲亞洲論壇2007年年會(huì)在海南博鰲舉行,本屆年會(huì)的主題為:“亞洲制勝全球經(jīng)濟(jì)-創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展”。


        4月20日晚上20點(diǎn)45分,“房地產(chǎn)的綠色議程”論壇在博鰲國(guó)際會(huì)議中心舉行。與會(huì)嘉賓有著名房地產(chǎn)商潘石屹、任志強(qiáng)、馮侖、郭貞瑩,著名建筑師馬巖松,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉等。論壇由潘石屹主持。


        提問(wèn):我們的政策導(dǎo)向怎么樣制定得具體一點(diǎn),因?yàn)楝F(xiàn)在建設(shè)部提出了50%,普遍的反映50%很難,究竟怎么樣才能做到建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)施工當(dāng)中能夠把這50%的節(jié)能體現(xiàn)出來(lái)?     


        任志強(qiáng):最簡(jiǎn)單了,多花錢(qián)就行了,只要你的房子有人買(mǎi)得起就行了。太陽(yáng)能也可以上,就是要多花錢(qián),關(guān)鍵是消費(fèi)者承不承受得了。     


        提問(wèn):就是你們提高的建設(shè)單元的造價(jià),提高的部分必須由消費(fèi)者承擔(dān)?     


        任志強(qiáng):目前是消費(fèi)者承擔(dān),但是要求這些國(guó)家,比如荷蘭就不是,太陽(yáng)能已經(jīng)入網(wǎng)了,我們現(xiàn)在的太陽(yáng)能不準(zhǔn)你入網(wǎng)。美國(guó)是新的用再生能源的時(shí)候能源和稅務(wù)局兩家都貸款,給免稅,我們沒(méi)有,所以我們一開(kāi)始就說(shuō)了,如果我們要有綠色通道,先得有綠色環(huán)境,如果沒(méi)有綠色的政策環(huán)境,這個(gè)綠色通道是實(shí)行不了的。把改革的成本都轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者頭上,這是不可能成功的。


        第二點(diǎn):建筑節(jié)能將增加房?jī)r(jià)

        政府嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商借建筑節(jié)能哄抬房?jī)r(jià)

        大多數(shù)購(gòu)房者顯然不希望房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲,盡管相關(guān)部門(mén)一再?gòu)?qiáng)調(diào):政府嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商借建筑節(jié)能哄抬房?jī)r(jià)行為,盡管相關(guān)部門(mén)與開(kāi)發(fā)商關(guān)于節(jié)能所增加的成本的爭(zhēng)執(zhí),沒(méi)有一個(gè)結(jié)論。但是節(jié)能功能勢(shì)必要增加本已居高不下的房?jī)r(jià),只是多少的問(wèn)題。 而且,從政府部門(mén)抑制房?jī)r(jià)的結(jié)果來(lái)看,這種“嚴(yán)厲打擊”的威懾力和保證是很難讓人信服的。


        很難說(shuō),因?yàn)楣?jié)能而增加的房?jī)r(jià),會(huì)不會(huì)成為壓在駱駝背上的最后一根稻草。從這個(gè)角度上講,成功的抑制上漲的房?jī)r(jià),使之控制在一個(gè)合理的范圍,是建筑節(jié)能順利實(shí)施的保證。  


        第三點(diǎn):消費(fèi)者關(guān)注的是實(shí)在的實(shí)惠  


        需要更多相關(guān)政策的調(diào)整和傾斜

        一位閆姓先生正準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚,他對(duì)節(jié)能住宅表示興趣缺缺:“大部分房子都不是節(jié)能保溫的,大家不也住得挺好。夏天用空調(diào)也就兩個(gè)月,花不了多少電費(fèi),冬天供暖反正按面積交錢(qián),節(jié)不節(jié)能都一樣。”

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      對(duì)于消費(fèi)者“節(jié)能保溫弱視”與現(xiàn)代科技住宅的碰撞,國(guó)家住宅工程中心的張廣宇有頗為無(wú)奈的切身感受。幾年前,他們到內(nèi)蒙做項(xiàng)目,那時(shí)當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌际侨邏?即墻體為370公分,約有一磚半厚),此種墻體保溫性能極差,嚴(yán)寒冬日百姓家中北面墻壁都會(huì)結(jié)滿厚厚的一層冰,而百姓早已見(jiàn)慣不怪了。對(duì)此,張廣宇等人做的項(xiàng)目則是二四磚墻(240公分)外加50公分聚苯的內(nèi)保溫住宅,使百姓冬季不再與冰雪為伍。孰料事與愿違,此住宅遭受到前所未有的冷遇,百姓根本不接受,原因不是價(jià)格,而是“墻體變薄房屋不結(jié)實(shí)”。張廣宇稱(chēng),此種顧慮擔(dān)憂是不必要的,該墻體的結(jié)實(shí)程度毋庸置疑。但由于當(dāng)?shù)匕傩崭畹俟痰娜邏τ^念使然,該項(xiàng)目在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)乏人問(wèn)津。


        綜上所述:建筑節(jié)能是勢(shì)在必行的,我們可以從國(guó)家、能源、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展諸多方面予以論述,但是,消費(fèi)者無(wú)可厚非更多從自身切實(shí)利益出發(fā),如上面的閆先生所說(shuō),“冬天供暖反正按面積交錢(qián),節(jié)不節(jié)能都一樣。” 可見(jiàn),建筑節(jié)能的順利實(shí)施,并最終獲得消費(fèi)者的由衷認(rèn)可,需要更多相關(guān)政策的調(diào)整和傾斜,只有給消費(fèi)者實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠,建筑節(jié)能才能利國(guó)利民,才能深入民心。


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