第一點(diǎn)：
建筑節(jié)能誰(shuí)買(mǎi)單
任志強(qiáng)：不能讓消費(fèi)者為建筑節(jié)能買(mǎi)單
2007年4月20-22日，博鰲亞洲論壇2007年年會(huì)在海南博鰲舉行，本屆年會(huì)的主題為：“亞洲制勝全球經(jīng)濟(jì)－創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展”。
4月20日晚上20點(diǎn)45分，“房地產(chǎn)的綠色議程”論壇在博鰲國(guó)際會(huì)議中心舉行。與會(huì)嘉賓有著名房地產(chǎn)商潘石屹、任志強(qiáng)、馮侖、郭貞瑩，著名建筑師馬巖松，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉等。論壇由潘石屹主持。
提問(wèn)：我們的政策導(dǎo)向怎么樣制定得具體一點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在建設(shè)部提出了50%，普遍的反映50%很難，究竟怎么樣才能做到建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)施工當(dāng)中能夠把這50%的節(jié)能體現(xiàn)出來(lái)？
任志強(qiáng)：最簡(jiǎn)單了，多花錢(qián)就行了，只要你的房子有人買(mǎi)得起就行了。
太陽(yáng)能也可以上，就是要多花錢(qián)，關(guān)鍵是消費(fèi)者承不承受得了。
提問(wèn)：就是你們提高的建設(shè)單元的造價(jià)，提高的部分必須由消費(fèi)者承擔(dān)？
任志強(qiáng)：目前是消費(fèi)者承擔(dān)，但是要求這些國(guó)家，比如荷蘭就不是，太陽(yáng)能已經(jīng)入網(wǎng)了，我們現(xiàn)在的太陽(yáng)能不準(zhǔn)你入網(wǎng)。美國(guó)是新的用再生能源的時(shí)候能源和稅務(wù)局兩家都貸款，給免稅，我們沒(méi)有，所以我們一開(kāi)始就說(shuō)了，如果我們要有綠色通道，先得有綠色環(huán)境，如果沒(méi)有綠色的政策環(huán)境，這個(gè)綠色通道是實(shí)行不了的。把改革的成本都轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者頭上，這是不可能成功的。
第二點(diǎn)：建筑節(jié)能將增加房?jī)r(jià)
政府嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商借建筑節(jié)能哄抬房?jī)r(jià)
大多數(shù)購(gòu)房者顯然不希望房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲，盡管相關(guān)部
門(mén)一再?gòu)?qiáng)調(diào)：政府嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商借建筑節(jié)能哄抬房?jī)r(jià)行為，盡管相關(guān)部門(mén)與開(kāi)發(fā)商關(guān)于節(jié)能所增加的成本的爭(zhēng)執(zhí)，沒(méi)有一個(gè)結(jié)論。但是節(jié)能功能勢(shì)必要增加本已居高不下的房?jī)r(jià)，只是多少的問(wèn)題。 而且，從政府部門(mén)抑制房?jī)r(jià)的結(jié)果來(lái)看，這種“嚴(yán)厲打擊”的威懾力和保證是很難讓人信服的。
很難說(shuō)，因?yàn)楣?jié)能而增加的房?jī)r(jià)，會(huì)不會(huì)成為壓在駱駝背上的最后一根稻草。從這個(gè)角度上講，成功的抑制上漲的房?jī)r(jià)，使之控制在一個(gè)合理的范圍，是建筑節(jié)能順利實(shí)施的保證。
第三點(diǎn)：消費(fèi)者關(guān)注的是實(shí)在的實(shí)惠
需要更多相關(guān)政策的調(diào)整和傾斜
一位閆姓先生正準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚，他對(duì)
節(jié)能住宅表示興趣缺缺:“大部分房子都不是節(jié)能
保溫的，大家不也住得挺好。夏天用空調(diào)也就兩個(gè)月，花不了多少電費(fèi)，冬天
供暖反正按面積交錢(qián)，節(jié)不節(jié)能都一樣。”
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對(duì)于消費(fèi)者“節(jié)能保溫弱視”與現(xiàn)代科技住宅的碰撞，國(guó)家住宅工程中心的張廣宇有頗為無(wú)奈的切身感受。幾年前，他們到內(nèi)蒙做項(xiàng)目，那時(shí)當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌际侨邏?即墻體為370公分，約有一磚半厚)，此種墻體保溫性能極差，嚴(yán)寒冬日百姓家中北面墻壁都會(huì)結(jié)滿厚厚的一層冰，而百姓早已見(jiàn)慣不怪了。對(duì)此，張廣宇等人做的項(xiàng)目則是二四磚墻(240公分)外加50公分聚苯的內(nèi)保溫住宅，使百姓冬季不再與冰雪為伍。孰料事與愿違，此住宅遭受到前所未有的冷遇，百姓根本不接受，原因不是價(jià)格，而是“墻體變薄房屋不結(jié)實(shí)”。張廣宇稱(chēng)，此種顧慮擔(dān)憂是不必要的，該墻體的結(jié)實(shí)程度毋庸置疑。但由于當(dāng)?shù)匕傩崭畹俟痰娜邏τ^念使然，該項(xiàng)目在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)乏人問(wèn)津。
綜上所述：建筑節(jié)能是勢(shì)在必行的，我們可以從國(guó)家、能源、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展諸多方面予以論述，但是，消費(fèi)者無(wú)可厚非更多從自身切實(shí)利益出發(fā)，如上面的閆先生所說(shuō)，“冬天供暖反正按面積交錢(qián)，節(jié)不節(jié)能都一樣。” 可見(jiàn)，建筑節(jié)能的順利實(shí)施，并最終獲得消費(fèi)者的由衷認(rèn)可，需要更多相關(guān)政策的調(diào)整和傾斜，只有給消費(fèi)者實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠，建筑節(jié)能才能利國(guó)利民，才能深入民心。
