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門(mén)窗安裝不良引起的各種各樣“病癥”不可小窺 |
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業(yè)主：張先生
驗(yàn)房日期：2008年11月1日
驗(yàn)房報(bào)告：門(mén)窗安裝情況不良（大門(mén)安裝不周正、倒翹、拼縫不嚴(yán)、門(mén)窗扇變形等）；墻面出現(xiàn)空鼓、裂縫；地面出現(xiàn)空鼓（多出現(xiàn)在屋內(nèi)墻角部位，且有些則在靠外墻處）、裂縫（已出現(xiàn)氣拱）；廚房與衛(wèi)生間內(nèi)的插座都無(wú)防水設(shè)施且防濺盒內(nèi)無(wú)安全開(kāi)關(guān)；墻面修補(bǔ)痕跡導(dǎo)致顏色不均；墻柱、陰陽(yáng)角不方正且垂直度不佳；護(hù)欄生銹且安裝外觀效果不佳……
“病癥”分析
看了現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)房情況，業(yè)主張先生對(duì)居室的門(mén)窗，困惑不少，他覺(jué)得房門(mén)有門(mén)套、窗戶(hù)有窗框，一般都是按照標(biāo)準(zhǔn)尺寸生產(chǎn)出來(lái)的，怎么會(huì)有變形、倒翹等問(wèn)題出現(xiàn)呢？在以往的驗(yàn)房過(guò)程中，不少業(yè)主也向我提出了類(lèi)似的疑問(wèn)，其實(shí)這些“病癥”對(duì)于整個(gè)住宅而言，還真不能歸為“重癥”，若是日常居住中時(shí)不時(shí)出現(xiàn)窗戶(hù)推移不靈活、房門(mén)變形導(dǎo)致縫隙過(guò)大等這樣的麻煩問(wèn)題，那就住得不省心了。
一般門(mén)的構(gòu)造主要由門(mén)框和門(mén)扇組成，窗為窗框和窗扇，都兼有采光和通風(fēng)的作用。另外，門(mén)窗具有一定的保溫、隔聲、防雨、防風(fēng)沙等功能，它們的形狀、尺寸、排列組合以及材料好壞，對(duì)房屋的影響很大。在構(gòu)造上應(yīng)滿(mǎn)足開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、堅(jiān)固耐用等要求，而且對(duì)于門(mén)窗的水密性和氣密性的要求也隨著日常生活的改變而提高。現(xiàn)如今門(mén)窗的材料多為鋁合金、塑料、塑鋼等。
“處方”解析
1、門(mén)窗框扇變形
門(mén)窗框制作好后，門(mén)窗身與邊框發(fā)生彎曲或者扭曲、反翹，門(mén)窗框立面不在一個(gè)平面內(nèi)。立框后，與門(mén)窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落，或邊梃與抹灰層脫開(kāi)。輕者門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)不靈活；重者門(mén)窗扇關(guān)不上或關(guān)上拉不開(kāi)，無(wú)法使用。
維修方法：門(mén)窗框拼裝好后發(fā)生變形,對(duì)弓形反翹、邊彎的木材可烘烤凸面使其平直。將變形嚴(yán)重的框料取下,重新?lián)Q上好料。
補(bǔ)充：現(xiàn)在的房屋窗戶(hù)材質(zhì)大多用的是鋁材，而該材質(zhì)本身的硬度較小，倘若窗在安裝前受到擠壓或碰撞，或在安裝施工時(shí)沒(méi)有放在正確位置就急于安裝固定的話(huà)，便可能使門(mén)窗不夠方正甚至曲折，形成使用缺陷。變形的窗或滑槽部位也容易磨損嚴(yán)重，從而縮短門(mén)窗的使用壽命。
2、門(mén)窗扇倒翹
門(mén)窗扇立面不在同一個(gè)平面內(nèi)。門(mén)窗扇安裝后關(guān)不平,插銷(xiāo)插不進(jìn)銷(xiāo)孔內(nèi)。
維修方法：調(diào)整合頁(yè)在框立梃上的橫向位置,使扇上銷(xiāo)或插銷(xiāo)的一邊與框平齊。扇與框過(guò)緊部分進(jìn)行修創(chuàng)。用門(mén)鎖或插銷(xiāo)對(duì)翹曲門(mén)扇進(jìn)行校正。
3、門(mén)窗框扇拼縫不嚴(yán)
在門(mén)窗框的邊挺與上、下檻，門(mén)窗扇的冒頭與扇梃，門(mén)窗欞子與冒頭、扇梃等結(jié)合處不嚴(yán)密，有明顯的縫隙，或在倒棱割角處不密合。
維修方法：如系半榫過(guò)長(zhǎng),可略去一些,使其距眼底3mm,也可適當(dāng)補(bǔ)鑿加深。若榫肩不方正,應(yīng)視情況將其修理方正,如榫肩過(guò)短,則需更換。如為雙榫、雙夾榫因“疊臺(tái)”過(guò)長(zhǎng)而造成縫隙不嚴(yán),可將“疊臺(tái)”部分適當(dāng)鋸短。割角結(jié)合縫不嚴(yán)時(shí)，可用小木楔粘膠塞縫,膠干后再按結(jié)合處的線條情況仔細(xì)削磨至與兩邊完全一致為止。
4、門(mén)窗翹曲變形
鋼門(mén)窗框翹曲；框、扇料彎曲變形，關(guān)閉不嚴(yán)密，或者扇與框摩擦和卡住。
維修方法：如發(fā)現(xiàn)鋼門(mén)窗變形,可根據(jù)變形情況進(jìn)行調(diào)直處理。如門(mén)窗框或窗扇的梃子、欞子發(fā)生局部彎曲變形,可用氧氣等加熱烘烤,進(jìn)行局部校正。
5、窗滲水
窗與洞口墻體間的縫隙，使用了水泥沙漿嵌填，導(dǎo)致窗變形，窗框與洞口墻體出現(xiàn)裂縫。當(dāng)有風(fēng)雨時(shí)，在風(fēng)壓作用下，雨水沿窗的側(cè)面和窗臺(tái)滲入室內(nèi)，造成墻面出現(xiàn)水印。
維修方法：窗框與洞口墻體間應(yīng)采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡劑等彈性材料分層填滿(mǎn)。外用密封材料封嚴(yán)，所有的密封膠的性能應(yīng)與塑料具有相容性。彈性材料要填塞嚴(yán)實(shí)，但不宜過(guò)緊。窗臺(tái)應(yīng)做出向外坡度，窗槽內(nèi)應(yīng)做有出水口，方便雨天或其他原因造成的少量積水得以排水。
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