聚氨酯密封劑以反應時間短、粘附性強、應用方便等優點而廣為人知，但內行承包商以及應用者卻青睞拜耳材料科技(Bayer MaterialScience) 研制的聚脲
密封劑，因這種密封劑
防潮、具有超強的紫外線和色彩
穩定性而且還提供可供調整的低溫
凝膠時間。此外，相比其它密封劑，拜耳材料科技S研發的雙組分（2k）聚脲密封劑VOC（揮發性有機化合物）含量低，比其它類型密封劑更加環保。
拜耳天冬氨酸酯技術采用無
溶劑Desmophen NH 1420氨基功能
樹脂并混合Desmodur E-210異氰酸酯生成一種可調聚脲密封劑，這種密封劑的反應時間可以在2到30分鐘內任意調整，因為該特性，2K聚脲密封劑得到廣泛應用。
Desmodur XP 2617脂肪族異氰酸酯可用于生產聚脲密封劑，由于樹脂中樞缺乏芳香環，而芳香環 夠使物體隨著時間的流逝而變黃，因此其能夠提供良好的紫外線和色彩穩定性，使采用Desmodur XP 2617制造的聚脲成為高可視
混凝土板伸縮接頭理想的密封劑。
由于伸縮接頭經常受高強力作用的影響，因此導致接頭邊緣的混凝土容易
破裂，而且接頭也會隨著時間的流逝而變松，2K聚脲密封劑可以代替價格昂貴的混凝土板替代品用于加固伸縮接頭，
固定結構、防止水泥進一步散裂。
作為另一項優勢，拜耳材料科技研制的2K聚脲密封劑反應時間短，這樣混凝土表面能夠在不到一個小時內完成所有的密封、平整以及準備使用步驟。同時將停工期降到最低，與堅硬的
固化速度慢的環氧密封劑相比擁有巨大的優勢。
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