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    樓市面臨最嚴(yán)調(diào)控 門窗工程的寒流來(lái)襲

    來(lái)源:中國(guó)門窗&配套材料網(wǎng)收集整理  作者:*  日期:2010-7-14
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      隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控“組合拳”的頻出,近期,一線城市的房屋成交量有全面下挫表現(xiàn),且成交量萎縮的情況正在向二線城市蔓延。新政的作用初步顯現(xiàn)。許多人在觀望,在等待。樓市新政的出臺(tái)在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起了不小的波動(dòng),作為房地產(chǎn)下游的門窗市場(chǎng)波及面較廣,銷量受到不同程度影響。湖南、江西等地門窗市場(chǎng)呈現(xiàn)了“冷
      隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控“組合拳”的頻出,近期,一線城市的房屋成交量有全面下挫表現(xiàn),且成交量萎縮的情況正在向二線城市蔓延。新政的作用初步顯現(xiàn)。許多人在觀望,在等待。樓市新政的出臺(tái)在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起了不小的波動(dòng),作為房地產(chǎn)下游的門窗市場(chǎng)波及面較廣,銷量受到不同程度影響。湖南、江西等地市場(chǎng)呈現(xiàn)了“冷七月”的現(xiàn)象。

      
      下半年的樓市看似撲朔迷離,而有關(guān)調(diào)控政策儲(chǔ)備的預(yù)期不減,中央政府對(duì)房產(chǎn)調(diào)控力度也將持續(xù)加大,在此背景下,工程市場(chǎng)的前景不容樂(lè)觀。

      
      今年對(duì)于門窗行業(yè)的上游房地產(chǎn)而言,或許很多人都沒(méi)有想到,國(guó)家對(duì)新一輪樓市的調(diào)控政策會(huì)如此嚴(yán)厲。4月14日,溫家寶總理主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施,緊接著,又發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》,以強(qiáng)化打擊投資投機(jī)購(gòu)房,遏制房?jī)r(jià)上漲。中央政府祭出了世界房地產(chǎn)史上罕見、中國(guó)房地產(chǎn)史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策。

      
      影響
      
      市場(chǎng)提前遇冷業(yè)績(jī)同比下降15%到25%
      
      自國(guó)家出臺(tái)一系列抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的政策后,全國(guó)各大城市都相繼出現(xiàn)了樓市成交量慘淡的局面,觀望聲音響徹整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。7月5日,據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示,今年上半年,重點(diǎn)城市住宅成交面積同比普遍下跌。其中,一線城市跌幅接近50%,杭州、深圳、南京等二線城市的跌幅甚至超過(guò)50%。至于成交均價(jià)方面,在調(diào)控政策影響下,這些城市成交均價(jià)放緩了上漲步伐,新政的作用初步顯現(xiàn)。

      
      表現(xiàn)一零售商業(yè)績(jī)下降
      
      地產(chǎn)與門窗可謂情同父子。一榮俱榮,一損俱損。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)開始吹起蕭瑟的秋風(fēng),而與之息息相關(guān)的門窗行業(yè)也面臨著寒流的來(lái)襲。據(jù)本報(bào)調(diào)查,江西、山東等產(chǎn)區(qū)的門窗行業(yè)普遍提前進(jìn)入了“銷售淡季”,這與產(chǎn)量的大幅增加固然有關(guān),但與住宅成交量的下降也關(guān)聯(lián)頗大。記者日前從杭州、南昌、昆明、貴陽(yáng)、天津等地終端市場(chǎng)了解到,很多零售商上半年的銷售業(yè)績(jī)同比去年下降了50%,甚至更多。

      
      “銷量下降了這么多,主要是受新政出臺(tái)的影響,房子不好賣,裝修的人不多,買門窗產(chǎn)品的人自然也減少了”,一位門窗品牌經(jīng)銷商感嘆到,“往年的裝修旺季集中在3到5月份,今年5月初裝修的消費(fèi)者就很少了,這比往年的淡季來(lái)得要早。”樓市新政對(duì)消費(fèi)信心打擊挺大,預(yù)計(jì)整個(gè)門窗行業(yè)上半年業(yè)績(jī)同比下降15%到25%左右。這主要是因?yàn)樾抡䦃阂至?a href='../../zsk/ct.asp?id=6449' target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>剛性需求的釋放,而二手房因?yàn)樯婕暗轿飿I(yè)稅的問(wèn)題,裝修也少了。

      
      表現(xiàn)二工程渠道影響較大
      
      零售市場(chǎng)變現(xiàn)不是很明顯,工程方面受新政影響較大,幾乎所接觸的開發(fā)商都在延緩項(xiàng)目的建設(shè),也影響給我們下單,大家都在觀望。盡管市場(chǎng)還處于增長(zhǎng)期,但受上游房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,市場(chǎng)需求量在減少。

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