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    2013廣州年會專題 >>正文

    從甲方的角度看幕墻膠的應用

    來源:中國幕墻網收集整理     作者:*    日期:2013-3-20    頁面功能 【字體: 】【打印】【評論
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    各位領導、各位業內同仁:

      大家下午好!

      今天很高興,在2013年幕墻門窗年會上,借廣州白云化工實業有限公司組織的這次論壇會,從甲方工程管理角度,和大家一起分享一些幕墻膠應用的看法。

      一.保證工程建設質量,首先要選用質量好的膠產品。

      幕墻材料里膠所占的比例不大,但是它們所起的作用不能忽視。要保證幕墻工程的質量,首先要保證幕墻所使用材料的質量。

      尤其對于結構膠,直接涉及幕墻的結構安全,在實際工程管理中,我們要特別注意結構膠的粘接性、相容性和質保年限等,千萬不能選用未經專業機構認證,質保年限不達標的產品!
      對于密封膠,它的主要作用是防水密封,在選用膠產品時,也要注意它的各項性能指標,特別是它的耐候性能,還有抗位移能力、粘結性和相容性等。

        在實際工程管理中,我們經常會遇到這種情況,在幕墻剛剛完工時,不會發現漏水問題,但是經過一兩年時間后,漏水情況就慢慢出現了。檢查會發現,幕墻膠縫已經硬化,失去彈性,甚至有些開裂,水就滲進去了。其實引起這個問題的原因就是密封膠的耐候性能不過關,在日曬雨淋等環境因素的作用下老化,失去了抗變形能力,開裂后漏水。遇到了這種情況,維修起來卻相當麻煩,首先要把原來的膠縫割掉,用清潔液等把材料表面清潔干凈,然后再重新打膠。這種工作相當費工費時,特別是工程已經完工,外墻腳手架已經拆除,只能用擦窗機或蜘蛛人作業,施工操作會很困難,質量也難以保證。

      我在07年的時候遇到一個工程,廣州珠江新城某40層高的一個五星級酒店,單元幕墻,完工后一直漏水。當時酒店的情況是:外面下大雨,里面下小雨。幕墻施工單位維修了很久,也沒搞好。后來我們分析了圖紙,發現該幕墻系統的構造設計是:水易進難出,水進去后就排不出來了,積聚多了就漏到室內。這個工程是施工單位同時包設計、包施工,當然也要負責維修。最后的維修方法是改變原設計的防水原理,把水堵在幕墻外,不讓水進到幕墻系統里面。具體做法是把原來整棟大廈幕墻外面的所有密封膠條割掉,清潔后再重新打密封膠。那時候工程已經基本完工,酒店已經開始投入使用,只能用酒店頂樓的一臺擦窗機施工。施工單位足足花了兩年多時間,才把主要問題解決,花費的人工費和材料費幾乎一樣多。這個例子需要不是由于膠本身的質量問題引起,但是可以看出,一旦幕墻膠縫出現問題,維修工作會相當困難。

      對甲方來講,“保證工程質量,按時完工、按時交樓” 是一項很重要的事情。如果由于膠的質量問題而造成返工,造成工程進度延誤,影響驗收,甚至影響交樓,這種結果對于我們來說是得不償失了。所以,我們在選用幕墻膠產品時,一定要特別慎重。

      二.既要做好成本控制,又要選用質量好產品。

      作為業主,作為甲方,首先我們要考慮在保證工程質量的前提下,控制好工程成本,為公司攢取最大的利潤。

      在幕墻工程的成本構成中,膠所占的比例不高,大約只有3%左右。一個五千萬的幕墻項目,膠的成本只占一百五十萬左右。

      目前國內生產幕墻膠的企業應該不下七八十家,不同品牌膠的質量參差不齊,選用不同品牌的膠產品,價格會有差別。但是由于幕墻膠在整個幕墻造價中所占的比例不高,所以對于整個工程造價來講,差別的比例不會很大。但是,如果由于膠的質量問題引起工程返工,那損失就很嚴重了。

      所以我們一定要十分重視幕墻膠產品的選用,在保證質量達標的前提下,再考慮節約成本。

      三.在工程建設中,要做好幕墻膠的各項檢測試驗和記錄工作。

      同一品牌、同一型號的膠產品,對應不同的材料,會有不同性能指標。在實際工程建設中,要測試膠的相容性、粘接性等參數指標,合格后才能應用。以下是一些常規測試:

      1.相容性試驗:測試膠與玻璃、鋁型材等接觸材料間的相容情況,性能參數符合要求后方可應用。

        2.結構膠粘接性試驗:通過試驗判斷結構膠與基材的粘接力是否合格。

        3.結構膠表干時間測試:檢測結構膠的表干時間是否與產品說明相符,判斷該批次膠能否使用。

        4.單組份結構密封的回彈特征測試:檢測密封膠的固化和回彈性,根據試驗結果判斷膠能否使用,并做好記錄備查。

        5.雙組份結構膠混合均勻性試驗(蝴蝶試驗):對雙組份結構膠混合后測試均勻性,合格后方可使用,并做好記錄備查。

        6.雙組份膠拉斷時間試驗(杯狀試驗):按膠的批次、使用時間等測試拉斷時間,判斷固化速度是否符合技術說明,并做好記錄備查。

        以上是工程管理過程中幕墻膠的一些常見測試和記錄工作,只有嚴格按規范要求做好上述工作,才能保證膠縫的質量,保證工程建設的質量。

      四.幕墻膠行業未來的展望
      目前,我國的建筑業正在蓬勃發展,高層與超高層建筑越來越多,越來越高,給幕墻膠行業提供了更多的機會,同時也對幕墻膠產品的性能提出了更高的要求。

      作為業主、作為甲方,我希望幕墻膠行業能提供更多質量可靠、性能穩定、價格便宜的產品供我們選擇。我們相信,在業內同仁的共同努力下,幕墻膠產品的質量一定會越來越好,業績一定會從現在的輝煌走向更加的輝煌。

      再一次感謝論壇會的主辦單位廣州白云化工實業有限公司,作為國內幕墻膠行業的龍頭企業之一,他們在業內的地位早已得到認可。希望他們以后能夠百尺竿頭,更進一步,不僅僅做我們國內幕墻膠行業的龍頭企業,還要成為世界幕墻膠行業的龍頭企業。

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