近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2014年1-4月份我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況相關(guān)數(shù)據(jù)，1-4月份房屋新開(kāi)工面積同比下降22.1%，其中住宅新開(kāi)工面積同比下降24.5%。房屋竣工面積同比下降0.3%，其中住宅竣工面積同比下降2.1%。
從銷(xiāo)售情況來(lái)看，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額降幅分別達(dá)6.9%和7.8%，幅度較一季度繼續(xù)擴(kuò)大，4月降幅分別達(dá)到了14.3%和13.9%。
18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲幅度進(jìn)一步趨緩。其中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅雙雙回落，價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量降至2013年以來(lái)新低，26個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比止?jié)q。
從這些數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)情勢(shì)很不樂(lè)觀，壓力較大。與此同時(shí)，在信貸收緊、資金壓力、市場(chǎng)低迷等多方面壓力下，購(gòu)房者觀望情緒也更加濃厚。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求收縮、成交低迷的趨勢(shì)短期內(nèi)無(wú)法扭轉(zhuǎn)。
浮法玻璃行業(yè)的榮枯，與房地產(chǎn)的興衰息息相關(guān)。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不佳，對(duì)75%以上的需求依賴(lài)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的玻璃行業(yè)也是重重一擊。
以上價(jià)格走勢(shì)圖反映出了近年來(lái)浮法玻璃市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)。2011年在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，玻璃市場(chǎng)幾乎是一路下行。2012年市場(chǎng)震蕩回暖，年初開(kāi)市及下半年金九銀十的旺季非常明顯，也表現(xiàn)出了在需求回暖時(shí)生產(chǎn)企業(yè)極力漲價(jià)以改變虧損現(xiàn)狀的意向非常強(qiáng)烈。在這兩年中，多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)亦是虧損嚴(yán)重、疲憊不堪。
2013年在玻璃市場(chǎng)明顯好轉(zhuǎn)，多數(shù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，并期望在此基礎(chǔ)上2014年能實(shí)現(xiàn)更上一層樓。但目前來(lái)看，希望已是十分渺茫。
數(shù)據(jù)顯示，今年1、2月份正值春節(jié)期間，市場(chǎng)成交雖淡，但企業(yè)挺價(jià)意識(shí)強(qiáng)烈，月均價(jià)同比去年分別上漲6.69%、5.75%。但從3月份開(kāi)始，需求低迷下行情已難以支撐，價(jià)格基本處于持續(xù)下滑狀態(tài)。截至5月中旬，全國(guó)均價(jià)同比去年已下跌6.24%。
就目前來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交蕭條導(dǎo)致的需求無(wú)力仍是玻璃市場(chǎng)的致命傷。所以雖然價(jià)格已基本降至2012年以來(lái)的的最低水平，但價(jià)格持續(xù)下滑對(duì)市場(chǎng)的刺激作用仍是十分微弱。
今年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行低迷，有專(zhuān)家認(rèn)為相比2008年、2011年出現(xiàn)的政策性壓制導(dǎo)致的市場(chǎng)調(diào)整，本次樓市是因?yàn)榉钦咭蛩貙?dǎo)致的市場(chǎng)蕭條，這可能會(huì)導(dǎo)致本輪調(diào)整周期較長(zhǎng)。在此背景下，近年來(lái)玻璃行業(yè)產(chǎn)能釋放加速導(dǎo)致的供需矛盾也將會(huì)表現(xiàn)得更加突出。產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題在玻璃行業(yè)已是存在良久，本次房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整或?qū)⒓铀俨Ａ袠I(yè)的整合。
