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中國人的強大購買力已經(jīng)得到世界的極度認(rèn)可。在中國投資者紛紛“出海”的同時，海外房地產(chǎn)商也瞄準(zhǔn)了中國市場。然而，隨著中國市場的不斷被開拓，這些海外發(fā)展商們也面臨著“激烈的競爭”，為了吸引中國買家，奢華游、送車庫、送花園等促銷手段也層出不窮。
為何偏愛中國市場?在中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷旭飛看來，一些海外地產(chǎn)項目之所以青睞中國買家，一方面是因為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來后，不少人經(jīng)濟(jì)實力強大起來，有投資海外房產(chǎn)作為投資、旅游、求學(xué)、移民等需求。“另一方面，中國買家有投資海外房產(chǎn)的傾向，中國股市風(fēng)險大，房地產(chǎn)行業(yè)目前風(fēng)險也高，因此不少中國人將投資目光轉(zhuǎn)向海外。”殷旭飛表示。
“中國買家都很富有和慷慨。”3月底，澳大利亞房地產(chǎn)商FinnStatham對媒體直言，這幾年，中國高凈值人口越來越多，買房的客戶絡(luò)繹不絕，讓他在中國的房地產(chǎn)生意非常不錯。中國買家的“慷慨大方”顯然令全球矚目。根據(jù)真實資本分析公司的數(shù)字，在截至2014年的6年里，中國人在全球房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資達(dá)390億美元，而2008年的投資額只有9200萬美元。
與此同時，2014年中國房地產(chǎn)海外投資達(dá)到165億美元，比2013年增長了46%。僅去年上半年，中國私人海外房產(chǎn)投資額接近50億美元，遠(yuǎn)超2011年及2012年全年規(guī)模。
據(jù)統(tǒng)計，中國富人囤積海外房產(chǎn)至少已經(jīng)有5年了。現(xiàn)在，像上文中出現(xiàn)的科芬這樣的企業(yè)家正在開創(chuàng)一種可以滿足這些需求的全新產(chǎn)業(yè)，所提供的服務(wù)從網(wǎng)站和經(jīng)紀(jì)人到開發(fā)商、律師和國際商人應(yīng)有盡有。目前，各個國家的本土開發(fā)商們基本對中國市場展開懷抱，甚至還使出渾身解數(shù)來吸引中國買家。
相關(guān)報道指出，除了預(yù)留優(yōu)質(zhì)項目給中國市場，有的海外開發(fā)商甚至提前在中國開售房地產(chǎn)項目，給中國買家更多挑選空間。早前在廣州舉辦的海外房產(chǎn)推介會上，澳大利亞開發(fā)商Bensons帶來的Vanguard項目在中國首發(fā)3個星期后才在澳大利亞當(dāng)?shù)亻_售。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：
2011年以來，各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策和部署，取得了積極成效。當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處在關(guān)鍵時期，房價上漲預(yù)期增強，不同地區(qū)房
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