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一般城鎮(zhèn)建筑物的清洗大部分采用人工清洗的方式，而高層建筑物本身對人工清洗提出了很高的要求，在清洗難度以及安全的隱患上可想而知。其次，高層人工吊掛式清洗，增加了非常大的成本，經(jīng)常性用水、有機(jī)溶劑來 人工吊掛洗刷，不僅在資源上浪費(fèi)大，而且清洗后對周圍環(huán)境造成污染，清洗的廢液排放處理，又是一大難題，甚至很多時候直接危及工作人員的生命安全。即使是這樣，其清洗效果來看僅僅干凈了很短時間，又開始逐步被污染，每年清洗就少則1~2次，多則3~4次。而運(yùn)用了自潔性產(chǎn)品之后，就直接避免了多次清洗的重 復(fù)工作。
通過表面的化學(xué)反應(yīng)和物理作用，直接得到自潔的效果，陽光和自然雨的天氣條件下，持續(xù)發(fā)揮其自潔作用，直接代替了人工操作。單從效果上來看，本產(chǎn)品使用的納米光觸媒本身不是消耗性產(chǎn)品，它在整個化學(xué)反應(yīng)中起到的是催化劑的 作用，所以它的化學(xué)反應(yīng)不單單是一次性的化學(xué)反應(yīng)，而是不斷地作為催化劑促使表面得到親水效果，并使物理性炸開的負(fù)氧離子和羥基跟表面污染物進(jìn)行化學(xué)氧化還原反應(yīng)，使表面一直保持干凈的狀態(tài)。當(dāng)然，與人工清洗的效果來比，人工清洗反復(fù)著從干凈到污染的過程，而自潔性產(chǎn)品的效果是一直保持其環(huán)保狀態(tài)，概念上 是完全不同的。
對于建筑物幕墻上 所粘附的污垢，一般情況下與建筑物表面的結(jié)合很牢，因?yàn)榻Y(jié)合不牢的污垢已經(jīng)被風(fēng)雨沖刷下去了，剩下需要清洗的污垢就只有以庫侖力與墻壁結(jié)合的灰塵、靠有機(jī)物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢、以高速飛行后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘骸、大氣污染，在外墻表面形成的銹斑、含有 機(jī)物和無機(jī)鹽的雨水沖刷后留下的水紋、從屋頂留下的雨水夾帶的污垢幾大類。
從技術(shù)分析污染情況上看，目前的污染無非是有機(jī)污染和無機(jī)污染。對于有機(jī)污染來說，有非常強(qiáng)的附著力（詞條“附著力”由行業(yè)大百科提供），用人工的辦法主要采用高濃度有機(jī)溶濟(jì)來洗滌，這對工作人員的要求提出了更高的要求，并且非常容易損壞基材本身。
一般城鎮(zhèn)建筑物的清洗大部分采用人工清洗的方式，而高層建筑物本身對人工清洗提出很高的要求，在清洗難度以及安全的隱患上可想而知。其次，高層人工吊掛式清洗，增加了非常大的成本，經(jīng)常性用水、有機(jī)溶劑來 人工吊掛洗刷，不僅在資源上浪費(fèi)大，而且清洗后對周圍環(huán)境造成污染，清洗的廢液排放處理，又是一大難題，甚至很多時候直接危及工作人員的生命安全。即使是 這樣，其清洗效果來看僅僅干凈了很短時間，又開始逐步被污染，每年清洗就少則1~2次，多則3~4次。而運(yùn)用了自潔性產(chǎn)品之后，就直接避免了多次清洗的重 復(fù)工作。
通過表面的化學(xué)反應(yīng)和物理作用，直接得到自潔的效果，陽光和自然雨的天氣條件下，持續(xù)發(fā)揮其自潔作用，直接代替了人工操作。單從效果上來看，本產(chǎn)品使用的納米光觸媒本身不是消耗性產(chǎn)品，它在整個化學(xué)反應(yīng)中起到的是催化劑的 作用，所以它的化學(xué)反應(yīng)不單單是一次性的化學(xué)反應(yīng)，而是不斷地作為催化劑促使表面得到親水效果，并使物理性炸開的負(fù)氧離子和羥基跟表面污染物進(jìn)行化學(xué)氧化 還原反應(yīng)，使表面一直保持干凈的狀態(tài)。當(dāng)然，與人工清洗的效果來比，人工清洗反復(fù)著從干凈到污染的過程，而自潔性產(chǎn)品的效果是一直保持其環(huán)保狀態(tài)，概念上 是完全不同的。
對于建筑物幕墻上 所粘附的污垢，一般情況下與建筑物表面的結(jié)合很牢，因?yàn)榻Y(jié)合不牢的污垢已經(jīng)被風(fēng)雨沖刷下去了，剩下需要清洗的污垢就只有以庫侖力與墻壁結(jié)合的灰塵、靠有機(jī) 物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢、以高速飛行后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘骸、大氣污染，在外墻表面形成的銹斑、含有 機(jī)物和無機(jī)鹽的雨水沖刷后留下的水紋、從屋頂留下的雨水夾帶的污垢幾大類。
從技術(shù)分析污染情況上看，目前的污染無非是有機(jī)污染和無機(jī)污染。對于有機(jī)污染來說，有非常強(qiáng)的附著力，用人工的辦法主要采用高濃度有機(jī)溶濟(jì)來洗滌，這對工作人員的要求提出了更高的要求，并且非常容易損壞基材本身。
自潔性光觸媒材料本身具有非常強(qiáng)的分解能力，納米光觸媒作為催化劑，首先對空氣當(dāng)中的水分子進(jìn)行物理性炸開成羥基和負(fù)氧離子，而恰恰這兩種離子 具有很強(qiáng)的氧化反應(yīng)特性，與有機(jī)污染物直接進(jìn)行氧化還原反應(yīng)，最終將有機(jī)污染物分解成水分子和二氧化碳。對于無機(jī)污染物來說，雖然它的附著力很弱，但一般 的基材表面上堆積下來后，污染性也非常之大。
采用了光觸媒納米技術(shù)之后，光觸媒膜首先對基材和污染物隔離，并且它通過羥基連產(chǎn)生了很高的親水性，使水珠與光觸媒表面的接觸角非常小，從而表面附著的無機(jī)污染物及部分有機(jī)污染物，在自然雨水的作用下非常容易沖洗下去。
總之，引用光觸媒納米技術(shù)之后，光觸媒膜不僅隔離了污染物與基材的直接接觸，使之避免了污染物的滲透，并減小了其污染物的附著能力，另外，通過分解性和自潔性得到了良好的自潔效果。 參考圖： 采用納米光觸媒技術(shù)一次性投入成本較高，但從性價比分析是合算的。
人工清洗是多次性的，不僅要多次人工操作，而且每次都需要人力、物力、財力;但光觸媒納米技術(shù)是屬于一次性投入，與多次人工操作比較其成本大大低于人工清洗，并且避免了反復(fù)的人工操作，很大程度節(jié)約了人力、物力、財力。
其自潔的壽命來看，光觸媒不是消耗性產(chǎn)品，一般除了人為破壞等外在因素外，能一直保持它的性能，所以認(rèn)為自潔產(chǎn)品是屬于半永久性的產(chǎn)品，它的自潔效果一般都在十年以上，附著力可達(dá)到0級。光觸媒技術(shù)已成為國際新興的環(huán)保高新技術(shù)，廣泛地運(yùn)用于各個領(lǐng)域。
延伸閱讀：什么是光觸媒?
光觸媒[Photocatalyst]是光[Photo=Light]+觸媒(催化劑)[catalyst]的合成詞。光觸媒是一種以納米級二氧化鈦為代表的具有光催化功能的光半導(dǎo)體材料的總稱，是當(dāng)前國際上治理室內(nèi)環(huán)境污染的最理想材料。
光觸媒在光的照射下，會產(chǎn)生類似光合作用的光催化反應(yīng)，產(chǎn)生出氧化能力極強(qiáng)的自由氫氧基和活性氧，具有很強(qiáng)的光氧化還原功能，可氧化分解各種有 機(jī)化合物和部分無機(jī)物，能破壞細(xì)菌的細(xì)胞膜和固化病毒的蛋白質(zhì)，可殺滅細(xì)菌和分解有機(jī)污染物，把有機(jī)污染物分解成無污染的水(H2O)和二氧化碳 (CO2)，因而具有極強(qiáng)的殺菌、除臭、防霉、防污自潔、凈化空氣功能。
光觸媒的特性為利用空氣中的氧分子及水分子將所接觸的有機(jī)物轉(zhuǎn)換為二氧化碳跟水，自身不起變化，卻可以促進(jìn)化學(xué)反應(yīng)的物質(zhì)，理論上有效期非常長久，維護(hù)費(fèi)用低。同時，二氧化鈦本身無毒無害，已廣泛用于食品、醫(yī)藥、化妝品等各種領(lǐng)域。
光觸媒的反應(yīng)機(jī)理
當(dāng)納米級二氧化鈦超微粒子接受波長為388nm以下的紫外線照射時，其內(nèi)部由于吸收光能而激發(fā)產(chǎn)生電子·空穴對，即光生載流子,然后迅速遷移到 其表面并激活被吸附的氧和水分，產(chǎn)生活性自由氫氧基(·OH)和活性氧(·O)，當(dāng)污染物以及細(xì)菌吸附其表面時，就會發(fā)生鏈?zhǔn)?a target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>降解（詞條“降解”由行業(yè)大百科提供）反應(yīng)。
