專家支招:如何選擇節(jié)能型住宅

　　選擇有外保溫墻的住宅。在普通住宅，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量沒有為人體利用，而是通過窗戶、墻體散失到戶外，增加了熱島效應(yīng)，浪費(fèi)了能源。目前國際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用外保溫技術(shù)，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉(zhuǎn)為外保溫。外保溫墻由有相當(dāng)厚度的保溫板、墻體中間的流動(dòng)空氣層組成，因而能有效地達(dá)到保溫和隔熱作用。目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材質(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，炎熱的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂貴的空調(diào)和暖氣費(fèi)用。買房時(shí)要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，目前成都房地產(chǎn)市場(chǎng)只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

　　要大開間、小進(jìn)深的房屋結(jié)構(gòu)。如果你選擇板室高層電梯公寓樓，一定要選擇大開間小進(jìn)深的住宅，這樣的房子采光好，不會(huì)有“黑房”，而且能最大限度地做到通風(fēng)透氣。

　　既要明廳、明臥，也要明廚、明衛(wèi)。節(jié)能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大節(jié)約了電源。現(xiàn)在有些住宅白天也需要開燈，有時(shí)是客廳里離光源最遠(yuǎn)的一角，更多的是廚衛(wèi)，這似乎是傳統(tǒng)住宅的通病。而現(xiàn)代節(jié)能住宅的設(shè)計(jì)師往往會(huì)巧妙地把客廳、臥室、廚房甚至廁所布置在長(zhǎng)方形的總平面四周，最大限度地減少北向房間，讓所有房間都能享受到明媚的陽光。

　　選擇節(jié)能玻璃窗。一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價(jià)便宜，但保溫效果較差，選擇高質(zhì)量的玻璃能讓室內(nèi)溫度穩(wěn)定。目前節(jié)能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達(dá)12毫米，這樣的玻璃四季坐在窗前不會(huì)感覺到明顯氣候變化，是較理想的節(jié)能玻璃。當(dāng)然，還有其他一些質(zhì)量不錯(cuò)的節(jié)能玻璃，消費(fèi)者要仔細(xì)閱讀樓書和實(shí)地體驗(yàn)，以選擇真正的節(jié)能玻璃。

　　合適的墻窗比例很重要，窗戶并不是越大越好。專家認(rèn)為，窗戶過大與節(jié)能建筑的理念是相悖的。玻璃一般比墻體保溫效果差，溫差變化大。從保溫性能看，選擇適當(dāng)開窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。大面積開窗會(huì)使你多花許多空調(diào)和取暖費(fèi)。如果一定要選擇落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多層的優(yōu)質(zhì)玻璃。目前許多住宅窗戶采用節(jié)能的優(yōu)質(zhì)玻璃，這種玻璃比一般玻璃傳熱系數(shù)低，因而也會(huì)增加室內(nèi)舒適度。

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