神奇的納米涂料
不少樓盤宣稱，他們的外立面采用的是光凈化面磚，積在外墻上的灰塵，被太陽光照射后會分解，隨雨水沖刷掉，這在未來會為業(yè)主們節(jié)省一大筆墻面維護費用。
但是，專業(yè)人士告訴我們，所謂這種功能，其實是部分開發(fā)商的炒作。
現(xiàn)在所謂的光分解面磚或納米面磚，其實就是在表面加了一層釉。和以前的毛面磚相比，釉面磚顯然不容易黏附灰塵。但是現(xiàn)在大部分樓盤用的面磚都是上了釉的。
面磚有納米，現(xiàn)在涂料也有納米的。有些材料供應(yīng)商聲稱，納米技術(shù)在涂料中的應(yīng)用，能夠在很大程度上解決日常生活中的氣體污染問題，給外墻的粉飾帶來一次新的革命。納米材料目前最引人注目的卓越性能是凈化環(huán)境功能。它能夠直接利用太陽光、
太陽能、普通光源來凈化環(huán)境，把被污染的環(huán)境進行一次大的凈化。我們可以設(shè)想，用納米涂料粉刷的一座大型建筑物就等于一個大的凈化器。據(jù)說如果一個城市的建筑物全部用納米涂料粉刷，完全可以改變一個城市的大氣環(huán)境。納米材料由于具有超親水性和超親油性的特征，因此其表面具有自清潔功能，具有防污、易洗、防大氣老化等特點。一旦表面被污染，其表面的自防污特性將使污染物不易在表面附著，即使附著了少量污染物，這些污染物在外部風力、水淋沖力、自重等作用下，也會自動從涂料表面剝離下來，這一特性將徹底改變?nèi)藗儗ν苛瞎δ艿恼J識。
由于杭州樓市目前還沒有樓盤用上這“納米涂料”，我們也無從體驗它的神奇之處了。但是專業(yè)人士告訴我們，國外有一些涂料如Master、PPG等品牌的，涂抹上墻后，日后可以像對待面磚那樣清洗。這已經(jīng)是功能很強大的涂料了。
玻璃幕墻保溫性更好
“附近大廈的金色玻璃幕墻將幾縷殘余的陽光反射過來，光與影跳躍在草地和樹叢中，樹、花、草的葉子都鑲上了一層淺淺的金邊，很美麗，有種懷舊的色彩。”住在金都·杰地大廈附近小區(qū)里的業(yè)主在博客里寫道。杰地大廈地處市中心鳳起路上，金光閃閃甚是惹人注目。
玻璃幕墻并不是只用在寫字樓等公建項目上。但倘若住宅項目用上玻璃幕墻，那絕對就是高檔樓盤，比如綠城·深藍廣場。玻璃幕墻造價很高，大概在1200元/平方米左右，而一般的面磚價格只需60—70元/平方米，兩者價格相差近20倍。
雖然玻璃具有強烈的視覺沖擊力，但是它看起來那么單薄和透明，住在里面保溫性能會不會很成問題？“實際上，玻璃幕墻具有比普通墻體更卓越的保溫性能�！遍L城建設(shè)施文建打了個比喻說，為什么造飛機用的不是鋼鐵而是鈦合金？鋼鐵感覺起來很厚重，而鈦合金卻很輕，但后者的性能卻遠遠勝于前者。玻璃幕墻采用的是中空
保溫玻璃，整個系統(tǒng)是密封的，不會形成
熱橋或
冷橋效應(yīng)。普通墻體則存在熱橋或冷橋，因為普通墻體即使用了LOW-E
中空玻璃，它還是會通過窗框散熱。但是幕墻構(gòu)造的窗就跟普通墻體的窗不一樣，前者的造價跟幕墻是一樣的，要1200元/平方米左右，而后者即使用LOW-E中空玻璃，造價撐死了也就400-500元/平方米。
和玻璃幕墻一樣，石材或
鋁板幕墻也是住宅項目中的“尊品”，比如綠城·丁香公寓、濱江·金色海岸等。但是馬上就有人開始擔心，把石材或鋁板“掛”到那么高的地方，要是掉下來怎么辦？石材或鋁板可不比面磚，面磚掉下來最多讓人破相，石材或鋁板要是掉下來那可不是鬧著玩的。施文建解釋說，這種擔憂是沒有必要的，因為石材或鋁板的施工工藝和面磚完全不同。石材或鋁板“掛”上墻之前，必須經(jīng)過正規(guī)設(shè)計單位的
抗震設(shè)計，每一個立面節(jié)點都必須經(jīng)過嚴格計算。面磚是通過人工調(diào)配的水泥
砂漿貼上墻的，而石材或鋁板通過工業(yè)化生產(chǎn)出來的特殊
結(jié)構(gòu)膠粘在金屬扣件上，金屬扣件再通過
螺栓與鋼龍骨骨架連接。而且，使用結(jié)構(gòu)膠之前必須要送到正規(guī)實驗室進行嚴格實驗。另外，石材或鋁板的保溫性能也相當不錯，因為在石材或鋁板與原始結(jié)構(gòu)墻之間會做進保溫棉。
在目前的杭州樓市，玻璃或
石材幕墻用得比較多，而
鋁板幕墻只有濱江·金色海岸在用。這是為什么呢？業(yè)內(nèi)人士告訴我們，這是因為玻璃或石材幕墻的價格體系比較豐富，用好一些和用差一些，價格相差比較大；而鋁板幕墻的價格比較單一，只有貴的，沒有便宜的。這樣一來，真正用得起的樓盤自然就不多了。
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