一天的科幻生活
清晨9：00，初升的太陽照耀著金色的北京。
明晃晃的陽光射向城東一座6層的辦公樓，射向趕來上班的金瑞山。
從外面走進大樓，金瑞山感到眼前一亮——樓內并沒有開燈，但早晨的陽光卻無處不在地灑滿各個角落，不僅溫暖和煦，而且光線比戶外還要好。
作為北京節能環保中心的行政后勤部部長，金瑞山知道，這座大樓和別的大樓不同，這里的辦公室和樓道在晴朗的白天是不需要開燈的，包括那些背光的房間。
因為在樓頂，一個煙囪狀的“透射式采光機”會自動跟蹤太陽，采集到的陽光經由光纖傳導，通過一個類似潛望鏡的系統，可以垂直照進各個辦公室。
由于采光集中，大樓里的光照不僅比戶外好，也比一般的白熾燈更亮。
趁著在底層等電梯的空當，金瑞山貪婪地深吸一口樓里的空氣，頓覺神清意爽。和城市里別的辦公樓不一樣，這座大樓從來不會因為樓里人多而二氧化碳超標。樓內的“新風系統”能根據空氣中的二氧化碳濃度自動換氣。
電梯來了，金瑞山邁步而入，燈馬上亮了。這座大樓的電梯間里，裝有人體感應式控制燈，能夠保證人來燈亮，人出電梯后，燈也自動熄滅。
9：00過后，金瑞山坐進他在五樓的辦公室，感到渾身分外舒服。在大樓的屋頂上，有著一片白茫茫的特殊涂層材料，它能抗紅外線，可以有效阻止80%的太陽輻射熱能，使樓里的溫度始終低于人體溫度，舒爽怡人。
而涂層的上面，鋪著的是超薄
多晶硅太陽能光電板，薄薄一層，便已經承擔了六層大樓全部的18千瓦日常照明負荷。
10：00左右，金瑞山起身泡茶。他知道，這時候，屋頂上的“板式太陽能”已經把樓里的飲用水加熱到攝氏80度，由電爐稍微燒開，便可以泡茶。
在這座節能樓里，水循環系統如同毛細血管一般分布在墻體中，與嵌入墻體的飲水機相連，讓飲用水從墻壁里流出來。樓里隨時都有熱水供應，但燒水的耗電很少，相比于一般的辦公樓，每年省電14000多度。
喝水后可能要上洗手間。大樓的所有洗手間都配備免沖洗小便器。這種小便器表面涂層采用納米技術，液體落在上面滾動滑落而不會殘留，從而免去了用水沖洗，使得每個小便器每年可以節水15萬升。
下午15：00，金瑞山走進會議室，召集行政和后勤部的同事開會。會議室里使用的是自動調光燈，實行“一燈一控”式的節能，每一盞燈都有300、500、800、1000照度的4個可調節
強度。既不用反復開啟開關，還可以延長燈的使用壽命。
大樓的建筑外墻外還覆蓋有一層
鋁板，像一件羽絨服；
門窗和墻體間塞滿了
發泡劑，防止能量從這些邊邊角角跑出去。
17：00，一天的工作結束。金瑞山踩著夕陽走出辦公樓，樓下的庭院燈亮了。螺旋形的燈柱很漂亮，每一個燈柱里都藏有一個小風車，在無聲地轉動，發電，提供照明能源。
“這樣一座綜合性節能樓，可以說是‘武裝到牙齒’。”金瑞山笑著說。
這座大樓并非新建筑，而是建于1986年的老辦公樓。今年8月，它被以多種節能新技術改造成北京節能環保中心辦公樓，這是北京市第一座綜合性節能樓。
這是北京對56座政府機關辦公樓和300多座大型公共建筑進行節能改造計劃的第一步，“這個計劃從2007年開始，目前正在以每年改造30到50座的速度進行”。金瑞山介紹說。
北京市政府提出，新
建筑節能應到65%水平，而節能環保中心辦公樓經改造后，節能效果達到85%。比如，樓內的節水器具，比起改造前節水64%。e-Hf節能燈具，每年為全樓節電3000多度。
變輕的“綠色成本”
10月16日，第一批北京市民參觀團走進這座節能樓，充當“導游”的是金瑞山。
看著這科幻電影般的場景，驚嘆之余，更多的人關心的是，節能樓雖好，但造價會有多高，商業上是否具備推廣前景？
大家的擔心不無道理。2007年，清華大學曾建起一座全球矚目的“超低能耗樓”，囊括了世界上80％的
節能技術，連
玻璃、墻壁都可發電，建筑耗冷耗熱電量僅為常規建筑的10％。然而這座試驗性的節能樓每平方米造價32000元。
“這太高了，不適用，”金瑞山說，“我們這幢樓的改造成本，中心節能部分成本大約1000元/平方米。
為了保證可推廣性，金瑞山和他的同事們決定，這幢樓里的每一項技術都必須是成熟的，已經市場化，能安全使用的。“我們的首要標準不是追求高科技。”
節能樓采用的新風系統、天窗照明系統、太陽能
供暖系統等十大系統，在北京市的改造中已經普及，各個單項技術都有運用。比如太陽能熱水循環系統，在普通民宅一般采用
非晶硅太陽能板，價格僅1000多/平方米。
盡管如此，這些技術采用的門檻也不低。一盞250mm的“管道照明系統”燈，售價要5000元；內充
惰性氣體的雙玻窗戶，每平方米也要3000元，而一塊多晶硅太陽能板，盡管可供一家3~5口人使用，價格卻在20000元以上。
不過，在金瑞山看來，這種在單戶家庭看來平均成本仍不低的節能改造，卻反證了
民用建筑節能改造另一條路的可行性——政府主導，物業著手，集中改造。
這是最合適的，一家3~5口人要保證照明用電和取暖用電，可能需要1塊太陽能板，但是一棟樓300~500口人卻不一定需要100塊板，邊際成本降低。
此外，節能改造的市場化模式也一直在探索中。例如，唐山市在做的城鎮供熱改造試點，是先由節能改造公司出資，為居民家庭改裝更節能的供熱表和供熱管道。而后節能改造公司與城市供熱公司簽訂特許經營協議，在未來一定時間內，改造后節能的熱能換算成錢，支付給節能改造公司作為改造成本。
平衡點上的節能樓
而在當下擴大內需，刺激經濟的形勢下，公共建筑節能改造工程也因其投資和產業帶動力而受到新的關注。
“ 建筑節能改造帶動節能
建材行業的升級轉型。”北京市節能環保中心科技部負責人周一凡說，目前全國建筑節能改造市場規模有2萬億元之多，光是全北京4030 萬平方米的公共建筑改造，市場就相當可觀。“外圍護結構中的水泥、門窗框架等等就占了一個建筑體的60%~70%，如果這些都采用新
型材料，對于建材行業的拉動是顯著的。”
更重要的是，決策層雖然心情急切地要保持經濟的較快增長，但也并不樂見經濟結構調整因新一輪的投資熱而中斷，從而使得以犧牲環境為代價的舊有增長模式獲得反彈，而節能工程投資恰好處于“保增長”和“調結構”的平衡點上。
“和10年前亞洲金融危機相比，此次經濟刺激計劃最大的不同在于‘調結構’。”國家發改委宏觀經濟研究院對外經濟研究所所長張燕生說。11月29日，張燕生為中央政治局第九次集體學習進行了講解。
在剛剛出臺的4萬億工程投資中，國家發改委承諾，4萬億元將在擴大內需的情況下，堅持節能減排絕對不能動搖。
在住房和城鄉建設部制定的新增投資分配“盤子”中，建筑節能改造是新的投資點。“4萬億經濟刺激方案中，也將建筑節能改造資金考慮在內，這一投資規模可能在20
09年會擴大更多。”住房和城鄉建設部科技中心的一位人士表示。
此前，2008年，中央財政安排建筑節能改造資金25億元，采取“以獎代補”的方式已經給北方十省供暖節能改造發“獎金”9億元。在鄭州市在完成第一期 75.8萬平方米民用建筑節能改造，獲得了中央財政2907萬元的巨額獎勵后，北京等城市都紛紛擴大了2009年建筑節能改造計劃。
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