發(fā)生在5月12日的四川汶川地震，廣東房地產(chǎn)企業(yè)的積極、慷慨援助讓社會各界看到廣東房地產(chǎn)界在國家大災(zāi)面前對社會責(zé)任的承擔(dān)力量。目前，四川地震在緊急救援進行到一定階段后，即將面臨的更重要的問題是災(zāi)后重建。
在地震發(fā)生后的緊急救援階段，廣東房地產(chǎn)界積極捐款捐物，盡到了一個企業(yè)的社會責(zé)任。而即將到來的災(zāi)后重建階段，與房地產(chǎn)企業(yè)有著密切的關(guān)系。那么，一個富有社會責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)在這個階段應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任呢？可以做哪些實事呢？日前，全國政協(xié)委員，星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔先生提出“到災(zāi)區(qū)建抗八級地震的小學(xué)”，成為廣州地產(chǎn)界率先考慮用建筑方式承擔(dān)災(zāi)后重建工作的發(fā)展商。今天，我們將邀請黃文仔先生作客焦點，探討房地產(chǎn)企業(yè)在地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建工作中的責(zé)任，以及星河灣地產(chǎn)自己對災(zāi)后重建的構(gòu)思和規(guī)劃，帶動房地產(chǎn)界繼續(xù)關(guān)注災(zāi)區(qū)的災(zāi)后重建問題，并能盡到企業(yè)的一份力量和愛心！
時間：5月22日上午10：00-11：20
地點：天河北大都會廣場23樓搜狐網(wǎng)奧運演播室
嘉賓：全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔先生
主持人：各位焦點網(wǎng)的網(wǎng)友們，大家上午好！發(fā)生在5月12號的四川汶川大地震，廣東房地產(chǎn)企業(yè)積極慷慨援助，讓各界看到廣州房地產(chǎn)界在國家大災(zāi)難面前對社會責(zé)任的承擔(dān)，現(xiàn)在地震救援已經(jīng)開始考慮到災(zāi)后重建工作，昨天全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔先生，已經(jīng)率先提出到災(zāi)區(qū)建抗八級地震的示范性小學(xué)，今天我們請到的嘉賓是全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔先生，探討房地產(chǎn)企業(yè)在災(zāi)后重建工作的責(zé)任，以及星河灣地產(chǎn)對災(zāi)后重建的構(gòu)思和規(guī)劃，以帶動房地產(chǎn)界繼續(xù)關(guān)注災(zāi)區(qū)的災(zāi)后重建工作，并盡到企業(yè)的一份力量和愛心，歡迎黃董事長來到我們今天的演播間。
首先想問一下黃總，現(xiàn)在地震災(zāi)區(qū)的重建工作已經(jīng)提上議程了，目前統(tǒng)計的數(shù)據(jù)大概有400萬人要靠政府提供的臨時住所解決居住的問題，要解決這么多人的住房，黃總是否可以提一個意見，是政府完全去主導(dǎo)，還是應(yīng)該引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)參與到這個過程當(dāng)中，如何實現(xiàn)三方的共贏？
黃總：焦點網(wǎng)的網(wǎng)友大家好！5月12號四川大地震發(fā)生的時候，我剛出差到上海，我本來準備13號才回來，但當(dāng)我知道此次地震災(zāi)情很嚴重的時候，我立即決定趕搭當(dāng)天最后一班9點多的飛機從上海趕回廣州，那個時候我患有重感冒，所以耳朵被高空壓力壓傷了，聽東西不是很清楚，目前已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)。
發(fā)生地震以后，我第一時間的反應(yīng)就是，這一次國家發(fā)生了那么大的災(zāi)情，我們作為民營企業(yè)家一定要盡快要出一份力，所以我在地震發(fā)生后的19小時就捐出了第一筆款，不到24小時我們的支票已經(jīng)送出了，我們想第一時間為災(zāi)區(qū)人民進一份心，出一份力，支持災(zāi)區(qū)，這是我作為民營企業(yè)家的第一反應(yīng)。
這次地震對我們的震憾太大，全國各地和世界各地對這次支援出了很大的力，對于我個人和企業(yè)，捐200萬只是第一筆捐贈，我考慮的是下一步要親力親為建一個災(zāi)區(qū)示范性學(xué)校，我也通知了廣州市統(tǒng)戰(zhàn)部，必須要想辦法讓我第一個去災(zāi)區(qū)重建抗八級地震的學(xué)校。
主持人：謝謝您，現(xiàn)在災(zāi)區(qū)重建工作政府各部
門已經(jīng)在統(tǒng)籌和規(guī)劃了，您覺得一個房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該盡哪些社會責(zé)任呢？
黃總：我認為這次的災(zāi)后重建，政府應(yīng)該充分利用發(fā)展商的操作能力和實力，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商社會責(zé)任感是很強的。我覺得可以分兩個方面去做：
一方面是公益性的，比如我打算捐建的示范性學(xué)校。另一方面是商業(yè)性的，少賺錢、不賺錢或虧本都是商業(yè)行為。在此我也呼吁，發(fā)展商都要為這次的災(zāi)難同胞出一份力，也為政府分擔(dān)一份責(zé)任。
主持人：您這次對于捐建學(xué)校是屬于公益性質(zhì)，所建學(xué)校的資金全部都由星河灣地產(chǎn)來承擔(dān)呢？
黃總：這次建學(xué)校是絕對是公益行為，由我公司和個人來承擔(dān)建設(shè)費用，為什么我要爭取第一個去災(zāi)區(qū)建學(xué)校，而且呼吁一定要建抗8級地震的學(xué)校，因為學(xué)生本生的求生能力低，所以我們的學(xué)校一定要比普通的
公共建筑和住宅更加安全，更加能抵抗強烈的地震，這樣才能保護到國家的未來，學(xué)生就是我們的未來。
主持人：在您與廣州市統(tǒng)戰(zhàn)部溝通之后，現(xiàn)在是否有一些信息反饋給您，哪些地區(qū)的學(xué)校是可以參與到災(zāi)后建設(shè)當(dāng)中呢？
黃總：現(xiàn)在統(tǒng)戰(zhàn)部和市委也知道我要建學(xué)校的事情了，他們也很高興的，盡量會想辦法滿足我的要求，為什么我想要第一個進去災(zāi)區(qū)建學(xué)校呢？我想起到示范性的帶動作用。
首先是高標準，學(xué)生們在一個很好的環(huán)境里讀書、成長，對他們的影響很大，因為環(huán)境是可以改變?nèi)说男愿窈推肺丁Ｎ以诒本┙ǖ膶W(xué)校是在北京同等學(xué)校里面環(huán)境最好的，廣州番禺執(zhí)信中學(xué)里面的環(huán)境和綠化也是最棒的。現(xiàn)在我們提倡素質(zhì)教育，學(xué)生在年紀小的時候生活在一個好的環(huán)境下，最容易塑造和提高。一直以來我要么不建學(xué)校，要建就必須是高標準。
主持人：建這樣高標準，而且是抗八級地震的學(xué)校，一個標準的學(xué)校大概需要投入多少資金呢？
黃總：我估計1500—2500萬左右。
主持人：黃總現(xiàn)在對整體的捐建學(xué)校和規(guī)劃和設(shè)想是什么樣呢？您是建幾所學(xué)校呢？
黃總：我想建一所標準的學(xué)校，18班的小學(xué)或者中學(xué)，如地區(qū)不能提供所建設(shè)的用地，我將不作選擇。我要建設(shè)的高標準學(xué)校，包括跑道、綠化環(huán)境、學(xué)生活動的環(huán)境，一切都按示范性的、高標準的學(xué)校來規(guī)劃和建設(shè)。
主持人：這些學(xué)校建成之后，是否移交當(dāng)?shù)氐慕逃块T來管理，作為一所公益的學(xué)校？
黃總：是作為公益的學(xué)校交給當(dāng)?shù)氐恼壳拔疫�沒有對這間學(xué)校的配套和設(shè)施有完整的規(guī)劃和構(gòu)思，但我可以保證的是所建的是示范性、高標準的學(xué)校。
主持人：您剛才前面提到了，在建學(xué)校的時候你要親力親為，還有自己親自去做質(zhì)量的監(jiān)控，您為什么要這樣做呢？
黃總：剛才我已經(jīng)講了，這次災(zāi)情十分嚴重，看見災(zāi)區(qū)的同胞遇難和受災(zāi)，我心里很難過。因此我很想為他們實實在在干點事情，不僅流淚，也要為他們流汗，甚至流血也不惜。因此我將親力親為為災(zāi)區(qū)的孩子建設(shè)一所示范性學(xué)校。學(xué)校的
平面和立面設(shè)計預(yù)計這兩天可以完成。至于
結(jié)構(gòu)設(shè)計，則需要拿到地質(zhì)資料，才能進一步論證和設(shè)計。
主持人：您初步意向會選擇在這次受災(zāi)的哪些城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建學(xué)校呢？
黃總：該學(xué)校規(guī)模會設(shè)計成18班的小學(xué)或中學(xué)，服務(wù)的人數(shù)大概1.5萬至2萬人，將是一個鎮(zhèn)級的學(xué)校。
主持人：這次對于一些同胞滯留學(xué)生倒塌的房屋比較多，工程院解釋是因為學(xué)校的建筑形式導(dǎo)致的，黃總這次提出要建抗8級地震的學(xué)校，我們學(xué)校的建筑形式和
建筑技術(shù)方面有哪些設(shè)想呢？能使它達到抗8級地震的要求呢？
黃總：這次在災(zāi)區(qū)救災(zāi)的時候看到學(xué)校的倒塌，看到學(xué)校的結(jié)構(gòu)形式和墻體，這種做法是完全不可以抵抗8級的地震，甚至連七級都抵不過，至于是否由于發(fā)展商、建筑商偷工減料而導(dǎo)致該結(jié)果，我不是這方面的專家，也不敢去評論這個問題。但以我從電視畫面所見，是有質(zhì)量問題、用料問題和結(jié)構(gòu)上的問題。基于這個理由，我決定要建抗八級地震的學(xué)校就是這個意思，不能讓我們的“未來”在學(xué)校里面擔(dān)驚受怕，讓他們即使面對8級地震的時候，也能在學(xué)校里安全度過。
主持人：學(xué)校也是災(zāi)后重建很重要的問題，現(xiàn)在政府也急需解決的另外一個問題，災(zāi)后400多萬人失去家園的問題，黃總是否會參與到災(zāi)后住宅甚至城市的建設(shè)當(dāng)中來呢？
黃總：國家正在研究災(zāi)后重建的問題，第一步搭建了臨時的住宅，一個月內(nèi)能解決98%的受災(zāi)群眾居住問題，從這點來講，國家是花了很大的力去做這件事情。我建議不但在臨建方面解決老百姓的居住問題，另外一方面也應(yīng)該疏散一部分人口，因為災(zāi)區(qū)人口過于密集，而且生活配套不完善的情況下，容易造成疫情，所以我也呼吁災(zāi)區(qū)家庭的主要勞動力留在災(zāi)區(qū)投身重建工作，剩余的人來到廣東，由政府組織當(dāng)?shù)厝罕娬疹櫤蛶椭麄儭：孟裢队H靠友一樣，來到廣州每一個家庭。既能有助四川與各地百姓的感情培養(yǎng)，亦能加快災(zāi)區(qū)重建工作的步伐。
如果政府有如此倡議的話，我黃文仔就可以接待100戶四川的災(zāi)區(qū)家庭，我將在他們家園重建期間，照顧他們的生活，待他們家園重建之后，再送他們回到新家。因為現(xiàn)在交通運輸不是很通暢，受災(zāi)很多同胞積聚在一起，這樣就會給以后的災(zāi)區(qū)重建造成一定的困難，所以我建議疏散一部分人口，讓我們的家庭以企業(yè)為單位，在企業(yè)里面公布你要照顧多少人、多少家、多少戶。比如星河灣地產(chǎn)要200戶，這200戶剛好是一個村鎮(zhèn)，我就是你們的村長，來到這里你們生活上有什么困難，我來照顧你們，因為很多家庭比較富裕，可以幫助安置一些災(zāi)區(qū)人民，這也體現(xiàn)了廣東人民對于災(zāi)區(qū)人民真正的關(guān)心和愛心，我覺得這是很可行的。
主持人：黃總想出了這樣一個富有親情的建議，如果您的建議被政府采納的話，就落實到星河灣地產(chǎn)的時候，真的有這么多災(zāi)民過來您會安置到他們到哪里呢？
黃總：我們將以多種形式，實實在在照顧他們的生活，投入災(zāi)民安置工作中，逐漸幫其消除對災(zāi)難的恐慌，重新投入新生活。
主持人：這個也是比較人性化，符合我們這次的政府
抗震救災(zāi)的原則。像這次您提到災(zāi)后重建是比較漫長的過程，四川省相關(guān)政府提到至少需要3—5年，人口疏散這樣的方案時間也會比較漫長。
黃總：大部分的重建應(yīng)該不會太長的，7至8成的重建工作會在兩年內(nèi)左右就完成，國家第一次對災(zāi)區(qū)重建撥款已經(jīng)達到700億，作為一個地區(qū)有700億的發(fā)展和社會各界力量的幫助，災(zāi)后重建的速度應(yīng)該會比較快的，但我認為建設(shè)過程速度一定要快但規(guī)劃一定要慎重，要有百年長遠的規(guī)劃目標，而不是簡單的重建。要為災(zāi)民建設(shè)一個高品質(zhì)的家園，可借鑒歐洲一些百年古鎮(zhèn)的構(gòu)思、規(guī)劃和建設(shè)理念。
主持人：這次受災(zāi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有些也是屬于四川風(fēng)情區(qū)，在災(zāi)后重建的時候，規(guī)劃的標準是比較高的，黃總是否想過是以城市運營商的身份來承擔(dān)起城鎮(zhèn)重建的工作呢？
黃總：現(xiàn)在我的一切工作都屬于申請階段，我的愿意望不一定可以實現(xiàn)，包括我捐建這個學(xué)校，我雖強烈的要求，但一切還要服從政府的安排，因為身為有社會責(zé)任感的企業(yè)家，我們不能打亂政府的部署，我們有這樣的一個心愿，如政府有所需要，無論是建商業(yè)住宅，還是建公益性的學(xué)校，政府一聲令下，我們就會馬上行動。特別是我要建的學(xué)校，施工單位已經(jīng)找好了，我將會嚴把質(zhì)量關(guān)。
主持人：黃總在地震發(fā)生之后，您想為抗震救災(zāi)出一份力量，在您所交往的圈子里面，您周圍的人他們有什么樣的想法呢？
黃總：他們都感到很難過，都想為災(zāi)區(qū)重建出一分力。
這次同胞受災(zāi)，全國的人民支援災(zāi)區(qū)的熱情和熱心確確實實體現(xiàn)了中華民族的同胞友愛和互助精神，包括我們的愛國熱情，通過改革開放30年，人民生活得到了很大的提高，所以他們在教育上和素質(zhì)上總體提高了，這次抗震救災(zāi)，全國人民和老百姓都能全力支持政府，熱情去奉獻自己的愛心，如排隊獻血，自發(fā)性地送救災(zāi)物資。
所以通過這次的四川地震，確確實實凝聚了我們民族的團結(jié)和振奮了民族的信心。黨的十六大和十七大提出來了“以人為本”的政策，充分體現(xiàn)了政府和共產(chǎn)黨對人民的關(guān)心和愛護，而人民積極擁護和支持政府，全中國人民的互動形成了空前的團結(jié)和愛國熱情的高漲，政府和人民都做的非常好，充分體現(xiàn)了我們強大的民族力量。所以我對我們的國家未來繁榮強大是充滿信心的。
主持人：的確像黃總講的，在戰(zhàn)爭年代的時候，中國是全民抗戰(zhàn)，到現(xiàn)在發(fā)生地震的時候，全民在救災(zāi)。今天南方都市報發(fā)表一篇社論，《請為幸存者修筑震不倒的房屋》，這個題目也是在呼吁災(zāi)后重建應(yīng)該注重一些問題，像發(fā)展商作為城市的建筑，涉及到公共建筑和普通的民宅，生產(chǎn)者和組織者，您看到這樣標題的時候，有哪些感慨呢？
黃總：這篇報道我沒有看到，但是你剛才提到的這些問題，我也有同感。災(zāi)后重建一定要規(guī)劃好，設(shè)計好，才能進行，一定要慎重并經(jīng)過多方的論證，特別是對地質(zhì)結(jié)構(gòu)的論證。如該地區(qū)不適合居住，則建議想辦法遷移，而非在原地重建。
主持人：昨天看了一篇報道，廣州大學(xué)有一個抗震建筑研究室，他們現(xiàn)在有一項新技術(shù)，用
橡膠抗震房屋，黃總在建筑這方面有多年的經(jīng)驗，您覺得像這樣的技術(shù)運用到實際建筑當(dāng)中，實用性會比較高呢？
黃總：因為我對這個技術(shù)沒有充分去探討過，但是在抗震建筑上來說，這只是成本投入和質(zhì)量把控的問題。
主持人：還有一個問題請教黃總，廣州地區(qū)目的建筑的要求，一般
民用建筑是七度地震設(shè)防，在北京的住宅跟學(xué)校都是八度地震設(shè)防，一個建筑抗震的級別提高兩度的時候，建筑成本增加有多少呢？
黃總：根據(jù)我的經(jīng)驗，成本增加20%左右，這個算法可能有出入。所以抗震八級這個難度不是很大的。
主持人：在地震之后我也問過一些建筑界的發(fā)展商，他們的意見，是在廣東這樣的地方，地震不算是一個頻發(fā)的地帶，如果預(yù)期這么長遠，建抗八級地震的房屋，會導(dǎo)致成本的增加，他們覺得沒有必要，所以一般做到六級就可以了，您是否這樣看呢？
黃總：他的說法也不是沒有道理，廣東特別是珠江三角洲，按照地理構(gòu)造來講，發(fā)生地震不會太頻繁但是提高抗震級別是有必要的，個人認為，抗震比防空，更實際和有必要。
主持人：在這次地震發(fā)生之后，黃總對于星河灣地產(chǎn)后期開發(fā)的項目，對建筑抗震級別和質(zhì)量，是否會要求更高呢？
黃總：我會更加注意到這方面，我對建筑質(zhì)量都是要求很高的，這個在行業(yè)里面都出了名的，質(zhì)量不好的話，我脾氣比你更不好，我在現(xiàn)場的破壞力度比地震破壞力度還要大，我就是地震源，對質(zhì)量我一直都是要求非常嚴格的。
我們要對下一步的建設(shè)，在地震方面的要求要達到怎么樣，我們肯定是需要關(guān)注的，也嚴格按照規(guī)范去做，而且會更加注意。
主持人：您也是全國政協(xié)委員，這次地震肯定給了大家很多啟示，在明年開全國兩會的時候，您的提案是否會涉及到和地震有關(guān)和災(zāi)后重建建筑方面的問題呢？
黃總：這方面我還沒有想清楚，每年“兩會”我都會提出我個人的意見和建議，這次是否要提關(guān)于地震方面的事情，因為離“兩會”還有很長時間，說不定到那個時候已經(jīng)成為了大家的一個共識，在共識里面我也沒有必要特別提。
主持人：在抗震救災(zāi)過程當(dāng)中，星河灣除了捐錢捐建學(xué)校之外，后續(xù)是否還有什么計劃呢，對于災(zāi)區(qū)重建。
黃總：建一個示范性高標準的學(xué)校，小學(xué)或中學(xué)都好，一定要高標準的，我不建普普通通的小學(xué)和中學(xué)，我要建百年學(xué)校，100年里面都不會落后的，這個是我第一步想法。
至于商業(yè)行為這部分，如果我有機會可以進去的話，我在這方面甚至不賺錢，虧本都要進去，關(guān)鍵是政府是否需要到我們。
主持人：您覺得政府帶這個共建過程當(dāng)中，因為這個是任務(wù)量和工程量特別龐大的，發(fā)展商也可以參與到這個過程當(dāng)中，通過您提到的商業(yè)模式和標準模式，最終能實現(xiàn)多贏的局面呢？
黃總：所謂的多贏只能是作為房地產(chǎn)開發(fā)商，我們的贏在哪里，贏在我們付出的一片心，不是贏在利潤上，如果我們在災(zāi)區(qū)贏在利潤上面的話，我們也不是一個負責(zé)任的企業(yè)家。
主持人：非常感謝黃董，我聽到您講這句話非常受啟發(fā)。感謝黃董來說自己的心里話，也對災(zāi)后重建提出了一些建設(shè)性的意見，我想我們很多焦點網(wǎng)友還有業(yè)界的同行都會受到啟發(fā)，并對您表示致敬。
黃總：謝謝焦點網(wǎng)的網(wǎng)友，如果我在講話過程當(dāng)中，有講的不好，不對的地方，大家可以對我提出批評，我會虛心接受的。
與【】相關(guān)熱點資訊:
【了解更多 “” 相關(guān)信息請訪問
幕墻專區(qū) 】
