幕墻徹?fù)Q
修復(fù)工程的施工分清理拆卸與復(fù)建兩個(gè)階段。清理拆卸工程于去年2010年8月11日正式啟動(dòng)。1月27日晚，《財(cái)經(jīng)》記者在央視新址看到，CCTV主樓的部分樓層燈火通明，內(nèi)部裝修在節(jié)日即將來(lái)臨時(shí)也沒(méi)有停止。而北配樓外部幕墻拆卸工作尚未完成，北面墻體還留有部分
玻璃幕墻，但工地一片靜默，施工人員已回家過(guò)年。
北配樓幕墻的拆卸工作計(jì)劃于2011年6月完成。但陳光標(biāo)介紹，整個(gè)拆除工作進(jìn)展順利，如果沒(méi)有特殊天氣等情況，應(yīng)該在3月完工，預(yù)計(jì)比合同期提前兩個(gè)月左右。
黃埔公司的工作是把北配樓受損的幕墻“外衣”——也就是在火災(zāi)中受損最嚴(yán)重的幕墻和屋頂——?jiǎng)兿聛?lái)，手段是采用炮頭機(jī)把廢舊外殼打下來(lái)的傳統(tǒng)拆除法。
北配樓設(shè)計(jì)建造為：南北兩面為
半鋼化玻璃幕墻，東西兩側(cè)連同屋頂由鋼網(wǎng)架做金屬幕墻的支撐結(jié)構(gòu)。外包鋅板，中間為
保溫層，內(nèi)為
薄鋼板包封。
2009年元宵夜那枚禮花炮，點(diǎn)燃、熔化的正是表層的
鈦鋅板——鈦鋅板的
熔點(diǎn)為418攝氏度。更不幸的是，鈦鋅板下面
襯墊的是災(zāi)后被認(rèn)定不達(dá)標(biāo)的
保溫材料——
擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，擠塑
聚苯乙烯泡沫
塑料具有高抗壓、
防潮、耐
腐蝕等優(yōu)異性能，但其也屬于有機(jī)質(zhì)
絕熱保溫材料，為可燃性
建筑材料。與2010年11月上海靜安大火中的保溫材料如出一轍，央視火災(zāi)中，不達(dá)標(biāo)的保溫材料猶如火上澆油，不斷熔化金屬板、暴露
保溫板，使它繼續(xù)引燃并能獲得足夠的空氣，因而火焰急速向下蔓延，一燒到底，使這次火災(zāi)成為1949年以來(lái)建筑物燃燒最快的一例。
雖然修復(fù)是本著與原設(shè)計(jì)保持一致的原則，但北配樓的修復(fù)方案中還是在不少細(xì)節(jié)處做了改動(dòng)。
北配樓修復(fù)南北面幕墻依然采用半
鋼化玻璃材料。其實(shí)，北配樓的南北半鋼化玻璃幕墻在火災(zāi)中受損并不嚴(yán)重，因其底襯無(wú)易燃保溫層引火，得以大面積保持原狀。但是過(guò)火后，半鋼化玻璃顏色有所改變。中國(guó)幕墻專家、中國(guó)建筑科學(xué)院研究員趙西安告訴《財(cái)經(jīng)》記者，按照新的修復(fù)方案，為了保持顏色一致，南北兩面墻體完好的半鋼化
中空玻璃墻體亦要全部拆除，重?fù)Q“新衣”。“東西側(cè)幕墻也還是使用鈦
鋁板幕墻，但是里層要用
玻璃棉，替換原來(lái)
阻燃性能較低的聚苯乙烯板。”
經(jīng)費(fèi)幾多
央視新址的主樓與北配樓分別為A標(biāo)段和B標(biāo)段。B標(biāo)段工程為北配樓主體及附屬設(shè)施工程監(jiān)理，要求使用年限為100年，其建筑工程投資估算約為10億元人民幣。北京城建(12.48,-0.05,-0.40%)集團(tuán)奪得電視文化中心B標(biāo)段時(shí)，合同金額不到9億元。但至失火時(shí)，電視文化中心已完成投資20多億元；2009年前，央視資產(chǎn)登記時(shí)，核定為30億元。
一位結(jié)構(gòu)工程師對(duì)《財(cái)經(jīng)》分析，北配樓如果僅是局部受損，可以做加強(qiáng)。相比重建而言，修復(fù)要經(jīng)濟(jì)得多。參與北配樓修復(fù)項(xiàng)目的專家邸小壇、汪大綏(上海現(xiàn)代集團(tuán)華東設(shè)計(jì)研究院總設(shè)計(jì)師)等均表示，北配樓
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)沒(méi)有受到損傷，承載屋頂?shù)蔫旒芤矝](méi)有發(fā)生明顯變形，除了幕墻整體撤換，內(nèi)部只有個(gè)別部位需要修補(bǔ)。
對(duì)于修復(fù)中所涉及的加固費(fèi)用，汪大綏表示，“加固不是大頭，花費(fèi)的大部分要用在‘外皮’裝修上。”一位北京造價(jià)工程師給出目前
幕墻材料的市場(chǎng)價(jià)格：
鋁板幕墻約1000元/平方米，球型網(wǎng)架是15000元/噸，鋼化玻璃幕墻約2000元/平方米。東西墻體里層要改用的玻璃棉，造價(jià)高于原來(lái)采用的聚苯乙烯板。北配樓幕墻總面積為107000平方米。
幕墻的修復(fù)成本包括拆卸和修復(fù)兩部分。陳光標(biāo)未透露其
中標(biāo)拆卸工程的具體數(shù)額，但他對(duì)媒體表示，從拆卸玻璃幕墻到幕墻的重新裝修，預(yù)計(jì)總花費(fèi)不超過(guò)2億元。
但上述造價(jià)工程師告訴《財(cái)經(jīng)》記者：“(央視大樓屬于)政府
招標(biāo)項(xiàng)目，政府項(xiàng)目肯定要比市場(chǎng)價(jià)格高，一般至少要比市場(chǎng)價(jià)格高出20%。”
局中人
此次央視過(guò)火樓的修復(fù)參建單位，幾乎都是國(guó)內(nèi)企業(yè)，而且基本上是當(dāng)年修建央視新址的參與者。
參與設(shè)計(jì)、建造央視新址大樓的非常重要的兩個(gè)國(guó)外合作伙伴，分別是荷蘭大都會(huì)建筑事務(wù)所(OMA)與世界工程顧問(wèn)公司奧雅納(ARUP)，但這兩家公司均向《財(cái)經(jīng)》表示，未接到任何參與論證、修復(fù)北配樓的邀請(qǐng)或咨詢。
根據(jù)中國(guó)法律，外資不能獨(dú)立在國(guó)內(nèi)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目。
上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司旗下的華東建筑設(shè)計(jì)研究院為央視新址大樓國(guó)內(nèi)合作設(shè)計(jì)單位，此次承接了北配樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修復(fù)和加固工作。
中山盛興和建設(shè)期一樣，還是負(fù)責(zé)北配樓幕墻的設(shè)計(jì)、供貨和安裝。此前的2010年11月18日，央視大火第二批案件在北京市第二中級(jí)法院宣判。據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，為央視新址配樓采購(gòu)并施工使用了大量不合格保溫板的中山盛興及該公司三名責(zé)任人，一審均被認(rèn)定構(gòu)成銷售偽劣產(chǎn)品罪。
此前，為北配樓提供保溫材料的河北省廊坊市華能
建材有限公司在修復(fù)中出局。北京市二中院的宣判中認(rèn)定，該公司與盛興幕墻簽訂了為央視新址工程供貨合同之后，華能建材有限公司供應(yīng)了
阻燃等級(jí)不合格的擠塑保溫板。
然而，中山盛興在新一輪的修復(fù)競(jìng)爭(zhēng)中并未受到影響。根據(jù)其官網(wǎng)消息，負(fù)責(zé)修復(fù)北配樓幕墻項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)已于2009年12月10日左右進(jìn)駐北配樓。
同樣，北京城建集團(tuán)也有高耀壽(央視電視文化中心工程總承包部副經(jīng)理)、劉軍(工程總承包部安保部負(fù)責(zé)人)等人在央視大火追責(zé)中被起訴、定刑，但北京城建集團(tuán)仍在北配樓修復(fù)工程中負(fù)責(zé)幕墻拆卸工作。
這個(gè)幾乎由清一色“老相識(shí)”組成的修復(fù)團(tuán)隊(duì)是否通過(guò)正常招標(biāo)程序而得以進(jìn)入？由于《財(cái)經(jīng)》記者接觸到的各當(dāng)事單位(二次招標(biāo)進(jìn)入的黃埔公司除外)拒絕接受任何采訪，答案不得而知。
全面負(fù)責(zé)北配樓幕墻拆除工作的黃埔公司算是最重要的新加盟者，但黃埔公司亦是從北京城建集團(tuán)二次招標(biāo)中中標(biāo)。“一手(招標(biāo))一般拿不到，拿不到的原因是背后的交易和游戲規(guī)則。北配樓也一樣，當(dāng)初中標(biāo)的是北京城建集團(tuán)。它再招標(biāo)，黃埔中標(biāo)。”陳光標(biāo)告訴《財(cái)經(jīng)》記者。【完】
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