10月18日，2014年第20屆全國鋁門窗幕墻新產(chǎn)品博覽會代表參加了中國房地產(chǎn)采購平臺采購會深圳站，現(xiàn)場與恒大、招商、金地、綠地、花樣年、華南城等知名品牌房企采購負責人進行交流推廣，為2014年全國鋁門窗幕墻新產(chǎn)品博覽會攜手中國房地產(chǎn)采購平臺打造的中國房地產(chǎn)采購大會門窗幕墻專場進行一次火熱預(yù)演。
中國房地產(chǎn)采購平臺主任張力威表示：“當前的房地產(chǎn)市場正面臨著重大的機遇，并醞釀著改革的動力。黨的十八大把積極穩(wěn)妥地推進新型城鎮(zhèn)化提到國家發(fā)展的戰(zhàn)略高度。房地產(chǎn)行業(yè)將迎來新的發(fā)展空間，也面臨著轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)。新一屆政府對房地產(chǎn)市場的態(tài)度相對寬松，轉(zhuǎn)變政府職能，把行政調(diào)控逐步轉(zhuǎn)化為市場調(diào)控，主張建立房地產(chǎn)長效機制，積極推進新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。”
那么在面臨這個重大機遇與挑戰(zhàn)時，房地產(chǎn)企業(yè)在采購模式與采購需求上有怎樣的趨勢?為供應(yīng)商企業(yè)在地產(chǎn)采購對接中帶來怎樣的思考?
采購對接新趨勢發(fā)布
標準化
廣州恒大地產(chǎn)材料公司的總經(jīng)理潘云淼女士分享《恒大集團采購及供應(yīng)鏈管理》
廣州恒大地產(chǎn)材料公司的總經(jīng)理潘云淼就恒大采購管理方面在會上分享到：恒大的供應(yīng)鏈系統(tǒng)促進管理跨越式提升。目前，恒大和世界上頂級的實施商和軟件商三方合作打造了地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的供應(yīng)鏈系統(tǒng)。這個協(xié)同主要是一個全覆蓋，主要是恒大SAP上線以后投標、訂單計劃、以及結(jié)算、供應(yīng)商的管理，全部是通過這個系統(tǒng)，各個業(yè)務(wù)實行無縫集成。
品牌化
品牌化在房企采購是一大發(fā)展趨勢，很多開發(fā)商在采購會上表示，選購供應(yīng)商的標準肯定是行業(yè)的前十大品牌。這十大品牌代表著品質(zhì)的保證以及服務(wù)的保證。而國際品牌對中國房地產(chǎn)工程市場的重視，也帶來了新一輪的品牌效應(yīng)。
戰(zhàn)略合作
再一個就是戰(zhàn)略合作采購趨勢，三棵樹涂料營銷總經(jīng)理林德殿在就表示與百強企業(yè)里面已經(jīng)有一大半的企業(yè)都是采取戰(zhàn)略合作方式。戰(zhàn)略采購節(jié)約了供應(yīng)商的銷售成本，并保證訂單量。在開發(fā)商方面，戰(zhàn)略采購便于集團成本管控，采購到低成本高質(zhì)量的產(chǎn)品，可以提高項目利潤率;另外還可以做到前沿技術(shù)管控，戰(zhàn)略合作后能第一時間得到新產(chǎn)品、新技術(shù)的支持;同時，地產(chǎn)商可以要求供應(yīng)商為項目進行定向生產(chǎn)。
服務(wù)一體化
招商地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)、維也納酒店集團、綠地集團等知名房企在會上分享到，他們在采購時會特別強調(diào)供應(yīng)商的服務(wù)一體化：售前方案洽談、使用指引、售后跟進等服務(wù)是否能一條龍?zhí)峁瑢鳛槭欠襁x擇的一個重要依據(jù)。
節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品應(yīng)用越來越廣泛
談到目前受到市場重視的建筑能耗問題，一直以來我們國內(nèi)都認為工業(yè)能耗占大頭，實際上從去年開始這個趨勢在學(xué)術(shù)領(lǐng)域上已經(jīng)得到扭轉(zhuǎn)。調(diào)研的藍本是以中國的整個的能耗市場的狀態(tài)為準的。50%的能耗其實來源于建筑，除了墻壁就是屋頂。現(xiàn)在動輒百米高層，所以屋頂能耗已經(jīng)占比很少了，所以能耗占的最大的應(yīng)該是門窗。
泰諾風(保泰)隔熱材料有限公司技術(shù)與市場推廣總監(jiān)姜曉偉就“節(jié)能鋁門窗的設(shè)計與選材”進行了詳細的介紹。他表示“為什么要用節(jié)能鋁門窗?因為兩個原因，高層越來越多。高層多，折射出對于門窗型材這種材料的強度要求就高。你用塑鋼材料，用木質(zhì)材料是無法滿足的。第二個，節(jié)能要求高。現(xiàn)在連我們所在的這個地方，整個廣東區(qū)域都已經(jīng)用的很普及了。從這兩點我們結(jié)合就可以得出一個結(jié)論，鋁合金門窗應(yīng)用會越來越廣泛，而新型的節(jié)能鋁合金門窗也會隨著發(fā)展的趨勢應(yīng)用的越來越多。”
現(xiàn)場與房地產(chǎn)企業(yè)采購負責人交流洽談
2013年，新浪地產(chǎn)網(wǎng)攜中國房地產(chǎn)采購平臺在走過廈門、杭州、武漢、深圳、重慶之后，將在2014年3月10日走進廣州，牽手第20屆全國鋁門窗幕墻新產(chǎn)品博覽會，召開“中國房地產(chǎn)采購大會——門窗幕墻專場采購會”，將專業(yè)的采購新模式帶入廣州門窗幕墻展，更多地產(chǎn)采購需求發(fā)布、供應(yīng)商新品分享，明年三月廣州見!
