裝配式建筑將促成建筑業(yè)五大變革：從手工到機械，從工地到工廠，從施工到總裝，農(nóng)民工到產(chǎn)業(yè)工人，技術工人到操作工人。
6月16日，中國建筑設計院裝配式建筑工程研究院副院長、總工程師張守峰在一個訪談節(jié)目中透露：未來，雄安新區(qū)80%--90%都將是裝配式建筑。
此前的6月14日，河北省政府官網(wǎng)發(fā)文稱，(河北)省墻改節(jié)能辦將進一步引導預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)面向河北省區(qū)域中心城市、節(jié)點（詞條“節(jié)點”由行業(yè)大百科提供）城市、京津和雄安地區(qū)合理布局，降低運輸成本，提高市場競爭力。
裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀
5月上旬，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《河北省裝配式建筑“十三五”發(fā)展規(guī)劃》，明確到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，其中鋼結(jié)構(gòu)建筑占新建建筑面積的比例不低于10%。
盡管專家對于裝配式前景看好，但中國裝配式建筑依然存在難以繞開的障礙，整體水平大幅落后于德國、日本等國家。專家指出，目前中國的短板包括整個技術體系的成型，配套的部品企業(yè)的研發(fā)完善以及現(xiàn)場裝配人才的齊備等，在完成這方面的建設，中國裝配式建筑是可以實現(xiàn)彎道超車的。
2017年5月6日，鄭州經(jīng)開區(qū)濱河國際新城“裝配式建筑”工地，施工人員正在20層高樓上吊裝“預制夾心保溫一體化外墻”
中國裝配式建筑發(fā)展中的阻礙
比較流行的說法是，十多層的高層建筑只需要像搭積木一樣就可以把房子拼裝起來。
“這種說法比較形象，但是不夠準確”。張守峰說，裝配式建筑中的預制部品部件是用先進的生產(chǎn)方式來加工的，精度特別高，現(xiàn)場裝配可以提高工程質(zhì)量和效率。
眾所周知，日本是一個多地震國家，裝配式建筑在日本起步較早、發(fā)展較好，已經(jīng)接受了強烈地震的考驗。在發(fā)達國家，德國、新加坡等，裝配式建筑也是主流，占到80%左右。中國起步較晚，正在大力追趕建筑工業(yè)化、大力發(fā)展裝配式建筑。
張守峰介紹，在整個建筑工業(yè)化的發(fā)展過程中還存在一些阻礙。
第一個是技術體系還不夠完善，中國目前還都是企業(yè)自己做研發(fā)，斷斷續(xù)續(xù)的，沒形成一個完善的體系。
第二個是配套的部品企業(yè)研發(fā)不夠，尤其是掛板企業(yè)、保溫一體化企業(yè)等，跟建筑整個接口還都不是特別完善，這需要繼續(xù)加強研發(fā)、加強信息化。
第三個是人才隊伍極其缺乏，原來粗放式發(fā)展，好多都是扔下鋤頭來做的農(nóng)民工，現(xiàn)在現(xiàn)場需要的工人雖然數(shù)量少了，但也很難招，同時又確實需要技術工人，從設計、施工、生產(chǎn)、加工、制造都要健全。
推廣“裝配式”的難點
從事建筑工業(yè)化體系研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應用的遠大住宅工業(yè)集團股份有限公司總裁唐芬，指出了裝配式建筑在產(chǎn)業(yè)中具體的難點。她說，難的往往不是局部哪個點的技術以及產(chǎn)品，需要突破的更多是把傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)業(yè)的模式中分散、脫離的各個環(huán)節(jié)銜接成有機關聯(lián)的一個整體，各個環(huán)節(jié)要通過信息化、數(shù)據(jù)化來進行自動地流程的來管控和交互。
目前，建筑信息模型BIM技術在中國的應用還非常淺，遠大住工和歐特克公司的合作，就是希望能夠充分挖掘和利用BIM模型中的數(shù)據(jù)，傳遞到后續(xù)實現(xiàn)的環(huán)節(jié)，計劃、生產(chǎn)、物流、現(xiàn)場施工等等。
如何保證裝配式建筑的安全性
經(jīng)濟效益再好，裝配式建筑的安全性始終是最受關注的，其中連接部位可靠與否至關重要。
唐芬指出，裝配式建筑在設計之初就要達到設計的要求和標準，結(jié)構(gòu)安全是人們最為關注的一點。“我們在設計的時候，都是按照當?shù)氐墓?jié)能保溫的要求、抗震設防的要求來做的。比如，長沙的抗震設防等級是6度，北京是8度，新疆更高有9度。”
業(yè)內(nèi)專家告訴記者, 日本裝配式建筑主要采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)和裝配整體式框架結(jié)構(gòu)。在抗震措施方面，日本對關鍵的框架梁柱節(jié)點及樓板疊合層均采用現(xiàn)澆處理，既增加了結(jié)構(gòu)的整體性，達到了與現(xiàn)澆“同等型”。隔震、減震消能裝置比較廣泛地應用于包括預制裝配框架結(jié)構(gòu)在內(nèi)的民用建筑中。
事實上，中國在20世紀50年代到80年代，主要借鑒的是前蘇聯(lián)的經(jīng)驗發(fā)展裝配式建筑，主要的建筑體系有裝配式單層工業(yè)廠房建筑體系、裝配式多層框架建筑體系、裝配式大板住宅建筑（詞條“住宅建筑”由行業(yè)大百科提供）體系以及采用空心樓板的砌體建筑等。
經(jīng)過多年的實踐，上述裝配式建筑的功能和物理性能等逐漸顯露出許多缺點和不足。就建筑體系本身而言主要存在一下問題：
1、受設計概念的限制，結(jié)構(gòu)體系追求全預制，盡量減少現(xiàn)場的濕作業(yè)，造成在建筑高度、建筑形式、建筑功能等方面有較大局限。
2、受材料和技術水平的限制，預制構(gòu)件接縫和節(jié)點處理不當，引發(fā)滲、漏、裂、冷等建筑物理問題，影響建筑正常使用。
3、施工監(jiān)管不嚴，質(zhì)量下降，造成節(jié)點構(gòu)造處理不當，致使結(jié)構(gòu)在地震中產(chǎn)生較多的破壞，如唐山大地震、汶川大地震時，大量磚混結(jié)構(gòu)遭到破壞使人們對預制樓板的使用缺乏信心。
目前，中國正在推廣應用的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系主以裝配整體式結(jié)構(gòu)體系為主。主要有裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土框架結(jié)構(gòu)和裝配整體式混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。特點是墻、梁、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件工廠預制，現(xiàn)場裝配，梁柱節(jié)點、墻柱節(jié)點等采用現(xiàn)澆方式，樓板采用裝配式疊合樓板或鋼筋桁架樓承板等裝配整體式結(jié)構(gòu)。
裝配整體式結(jié)構(gòu)體系整體性好，抗震性能優(yōu)越，設計方法與傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（詞條“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供）體系基本相同，便于推廣實施。另外，隨著集成技術(將外保溫、外裝修與結(jié)構(gòu)構(gòu)件集成)的應用和裝配式內(nèi)裝(成品廚房、成品衛(wèi)浴等)的發(fā)展，將建筑使用功能和結(jié)構(gòu)有機結(jié)合，大大縮短了建設周期，解決滲、漏、裂等建筑常見問題，提高了工程質(zhì)量。
納入政府績效考核，促成裝配式項目落地
記者了解到，沈陽、合肥、江蘇的一些大型混凝土預制件(PC)構(gòu)件廠，投資幾億元建起的PC生產(chǎn)線，在一段時期內(nèi)處于停產(chǎn)狀態(tài)。“巧婦難為無米之炊，沒有項目，裝配式建筑難以推動。”
此外，中國正處于高速城市化的過程中，需要大量的建筑建設，但是環(huán)境資源和條件已經(jīng)不允許繼續(xù)粗放式的建設過程。唐芬指出，裝配式建筑將促成建筑業(yè)五大變革，“從手工到機械，從工地到工廠，從施工到總裝，農(nóng)民工到產(chǎn)業(yè)工人，技術工人到操作工人。”
產(chǎn)業(yè)變革后，對房價會有怎樣的影響，趙曉表示，未來，勞工成本可能至少會增加一倍，如果到60%，裝配式建筑就會有明顯的成本優(yōu)勢，“裝配式建筑即便不能馬上把房價拉低，也有助于降低整個房地產(chǎn)業(yè)的成本。”
