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廈門城建，再爆大消息!
據(jù)中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com獲悉：近期中冶天工聯(lián)合體中標廈門華僑和平廣場工程總承包，總投60億元，包含辦公、酒店、公寓等，建筑最高約88層，高度將達到380米!
廈門，又一重磅新地標（詞條“地標”由行業(yè)大百科提供），即將來了。
380米，88層廈門又一新地標來了近日，廈門華僑和平廣場工程總承包(EPC)中標公示，由中冶天工集團有限公司(含聯(lián)合體：中國建筑東北設(shè)計研究院有限公司)中標。
項目位于廈門市環(huán)島路以西、會展南路以南。項目總投資約60億元，其中建安工程費約29億元;設(shè)計工期為200日歷天，施工工期為1800日歷天。
從招標文件中可以看出，項目地上建筑面積約46.35萬平方米，其中五星級酒店及高端辦公13.5萬平方米，建筑高度380米，共88層寫字樓及公寓13.5萬平方米，建筑高度380米，共88層;住宅約18.5萬平方米，建筑高度280米，共66層;共產(chǎn)黨黨史館8500平方米。另地下建筑面積約13萬平方米。
超高建筑（詞條“超高建筑”由行業(yè)大百科提供）曾一度被當成地區(qū)評判經(jīng)濟發(fā)展程度的指標。世界上最高的建筑是位于迪拜的哈利法塔，總高828米。此外，上海中心大廈總高632米，深圳平安金融中心總高592米，紐約的摩根大通大廈高423米。
廈門在不同時代也迎來過不同的建筑高度地標。
新中國成立后，位于集美學(xué)村的南薰樓于1959年落成樓高15層，是當時福建省第一高樓;
從1949年到1978年，廈門僅誕生了鷺江賓館、華僑大廈、華僑博物館、集美南薰樓四棟歷史第一高樓;
此后，高樓鱗次櫛比拔地而起，天際線不斷刷新。閩南大廈151.2米、國貿(mào)大廈168米、建設(shè)銀行大廈176.68米、凱賓斯基酒店185.2米、財富中心192米、世茂海峽大廈300米……島外的杏林灣營運中心262.05米。
如今在建有，島內(nèi)廈門綠發(fā)新時代廣場(原廈門國際中心)，建筑高度339.88米，為目前福建第一高樓，以及島外第一高樓白鷺西塔266米。
值得一提的是，此前馬鑾灣也曾傳出將規(guī)劃500米福建最高地標建筑，以及海滄灣“國家級海洋中心”高度400米，東部體育會展新城的高450米的混合用地。
廈門綠發(fā)新時代廣場
目前廈門現(xiàn)有的超高樓，除了已建成的300米世茂雙子塔，還有建設(shè)中的第一高樓廈門綠發(fā)新時代廣場，建筑高度約339.88米，以及多棟200+高樓在建。
此次，廈門華僑和平廣場建設(shè)高度明確達到380米，這也超過廈門綠發(fā)新時代廣場，有望成為福建第一高樓。
去年，我省出臺《福建省城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達峰實施方案》(以下簡稱《方案》)，明確了上述目標，《方案》還對城市超高層建筑的新建提出嚴格限制，一般情況下各地不得新建超高層建筑（詞條“高層建筑”由行業(yè)大百科提供）。
《方案》的一大看點是：嚴格限制新建超高層建筑。按照規(guī)定，城區(qū)常住人口300萬以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑;城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。
事實上，就在2021年7月12日，國家發(fā)改委發(fā)布的《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》中，就有提及限制超高層建筑。
福州曾計劃建設(shè)518米海西第一高樓
據(jù)了解，2017年10月26日，福建世茂以15.3億成功競得福州宗地2017-32號地塊，根據(jù)出讓協(xié)議規(guī)定，該地塊取得部隊限高監(jiān)管部門同意，高度可達可達518米。
按照當時的規(guī)劃，福州宗地2017-32號地塊將建設(shè)集白金五星級酒店、辦公、soho及公共配套等為一體的海峽西岸標志性建筑。
資料圖片：來源網(wǎng)絡(luò)然而，該地塊后續(xù)因限高等各種原因，世茂公司退出開發(fā)，導(dǎo)致項目建設(shè)最終擱淺。
至此，目前福州第一高樓依然停留在升龍環(huán)球中心ICC，高度280米，共有地上53層和地下3層。
2021年4月8日，福州市自然資源和規(guī)劃局在回復(fù)市民關(guān)于“世茂108大廈是否確定降至360米”的咨詢時透露：
根據(jù)最新議定意見，世茂108大廈樁基按360米予以核發(fā)，并先予以核發(fā)符合機場限高部分的規(guī)劃許可，超出機場限高部分待部分明確機場高度控制修正成果并獲得部隊支持后，再予以辦理符合該部分高度的建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。
2023年6月26日，微信公眾號“一線臺江”發(fā)文透露，臺江區(qū)擬于2023年下半年出讓閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B1地塊(原世茂108地塊)，但到了2024年年底，該地塊依然未有動靜。
事實上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委頒布《關(guān)于進一步加強城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》已明確，不得新建500米以上超高層建筑。顯然，福州曾經(jīng)規(guī)劃這座高度518米的福建第一高樓，已經(jīng)錯過了最佳時機。
