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繼北京中關村、上海楊浦、深圳粵海街道、杭州未來科技城，抖音再次落子廣州琶洲。
作為“瘋狂的印鈔機”、互聯網“第三極”……如今的“字節跳動”到底厲害在什么地方呢?——變現能力：阿里有電商，騰訊有游戲，而字節跳動只有廣告。如果將廣告收入為主的都算做廣義媒體，能做到這個規模僅此一家，百度都望塵莫及。
2025年4月，廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)披露，廣州穗耕科技有限公司以12.14億元的總價，拿下了廣州海珠區琶洲中二區AH041101地塊，總面積5.52萬平方米，商業使用租期40年、綜合或其他使用租期則為50年。
天眼查數據顯示，廣州穗耕科技有限公司母公司正是抖音集團(香港)有限公司。該公司成立于2025年3月4日，注冊地廣州珠海區新港東路，注冊資本5.37億元，經營范圍包括技術服務、軟件開發、非居住房地產租賃、物業管理等。
不難看出，抖音為了拍下這塊位于珠江沿岸的琶洲商業用地，提前做了不少準備。而從廣州公共資源交易中心土地交易掛牌公告上看，此次土地轉讓更像是廣州市政府與抖音的“雙向奔赴”。
中國幕墻網ALwindoor.com了解到：抖音以12.14億元競得廣州琶洲地塊，將啟動華南總部建設，聚焦新零售、AI研發。同時，承諾全年實現營收超300億元，助力廣州打造數字經濟核心引擎，帶動千億級產業鏈發展。
日前，正式啟動其華南總部的建設進程，這一總建筑面積約11.8萬平方米的項目，總投資超過23億元，計劃于2026年3月動工，由總部同在廣州的中建四局承接土護降工程。
值得一提的是，在抖音廣州琶洲用地的附近，還分布著唯品會、趣丸科技、大參林等知名企業。同時在琶洲西區，已入駐的企業包括廣州阿里中心、國美、TCL大廈、小米大廈、三七互娛等，以及即將投入使用的騰訊廣州總部大樓、丸美集團總部、三一集團華南總部、廣商中心等。
位于珠江畔“琶洲眼”區域的該地塊，將被打造為抖音在華南地區的創新基地。
曾經有人作出這樣的論斷：廣州20年代的風向標，屬于琶洲。琶洲是一座占地15.1平方公里的江心島，位于廣州市海珠區，地處珠江前后航道交匯之處，是沿珠江進入廣州城的重要門戶。
亦是沿著黃埔科學城，天河科技園科韻路、金融城，番禺大學城、思科智慧城、南沙示范區排列的廣州最具科創活力的“第三中軸線”中心點上。
未來這里將聚焦新零售、廣告投流與創業孵化，并側重人工智能等前沿技術的研發，形似一座“科技小鎮”。
回看過去的十幾年中，只要是著名的互聯網公司，幾乎都難以避開被BAT投資或收購的命運，美團、滴滴、拼多多....皆是如此。
而字節跳動創始人張一鳴則是其中異類，已成為和騰訊阿里這樣的巨頭并行的競爭對手，所以，說字節跳動就是一臺高速運轉的“賺錢機器”，一點不為過。
中國幕墻網ALwindoor.com進一步了解相關政策發現：廣州市商務局印發曾《廣州市關于推動電子商務高質量發展的若干措施》。
其中提到，加速推進傳統商貿業數字化轉型，支持電商企業做大做強、培育電子商務標桿企業等，對2025—2027年企業年度實物商品網上零售額突破30億元~1000億元不同等級，且突破前連續兩年平均增長率達2%~10%的電商企業，分別一次性給予150萬元~1000萬元的獎勵。
根據出讓條件，抖音承諾至2025年與關聯公司在海珠區實現互聯網及相關業務營收超過300億元，并落地文化展示中心，圍繞廣東省“百千萬工程”開展不少于15場活動。
這種深入的合作模式，折射出廣州招商引資思路的轉變——從提供土地政策優惠，轉向與行業龍頭共同構建產業生態。
近年來，廣州在科技產業浪潮中的聲量有所減弱，傳統汽車、電子、石化三大支柱產業面臨轉型需求。
引入抖音這類數字經濟的頭部企業，被視為提升城市產業動能的重要舉措。廣州市一直強調“產業第一，制造業立市”，抖音華南總部的落地，正是這一戰略的前沿實踐。
項目建成后，預計將吸引大量上下游企業集聚，帶動千億級產業鏈發展，并為當地創造可觀的就業機會。
在數字經濟與實體經濟融合不斷深化的背景下，抖音華南總部不僅為琶洲注入新活力，也為廣州這座“千年商都”的產業升級提供了關鍵支點，進一步鞏固其在大灣區數字經濟增長極中的地位。
琶洲中二區AH041101地塊規劃示意圖
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接下來，中國幕墻網ALwindoor.com的廣大讀者一定會非常關心，這樣一個“賺錢機器”的辦公樓，能不能也不惜工本，掛最好的幕墻系統，裝最優的門窗產品;什么建筑玻璃、鋁型材、鋁板、五金件、密封膠，以及隔熱條和密封膠條（詞條“密封膠條”由行業大百科提供）……都不談價格，最高價中標，只選貴的呢?
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